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Riverbend Center 1476 Turner McCall Blvd SW Bureaux/Médical 492 – 1 342 m² À louer Rome, GA 30161
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suites médicales entièrement aménagées
- Signalisation des bâtiments et des monuments disponible
- De généreux programmes d'amélioration pour les locataires
- Aucune restriction d'utilisation
- Grand parking en surface gratuit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau R-20A | 492 m² | Négociable | 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 87 119 € /an 7 260 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau R-22 | 850 m² | Négociable | 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 150 432 € /an 12 536 € /mois | Triple net (NNN) |
1402-1476 Turner McCall Blvd - RDC – Bureau R-20A
271,000 SF center anchored by Kroger, TJ Maxx, Ross, Barnes & Noble, Michaels and Pier 1 - Home to the only Kroger in the market. Fronted by the major corridor US Hwy 27 (+30,000 VPD pass the site daily). Located in the heart of the Rome GA (the largest city in northwest GA). Close proximity to Floyd Medical Center, Redmond Regional Hospital and Harbin Clinic. Price per square foot, term, and build-out can be negotiated.Fully Built-Out Medical Suites No Use Restrictions Building & Monument Signage Available Ample Free Surface Parking
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 14 - 43 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 342 m² d’espace adjacent
1402-1476 Turner McCall Blvd - RDC – Bureau R-22
271,000 SF center anchored by Kroger, TJ Maxx, Ross, Barnes & Noble, Michaels and Pier 1 - Home to the only Kroger in the market. Fronted by the major corridor US Hwy 27 (+30,000 VPD pass the site daily). Located in the heart of the Rome GA (the largest city in northwest GA). Close proximity to Floyd Medical Center, Redmond Regional Hospital and Harbin Clinic. Price per square foot, term, and build-out can be negotiated.Fully Built-Out Medical Suites No Use Restrictions Building & Monument Signage Available Ample Free Surface Parking
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 23 - 74 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 342 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 238
- National
- T.J. Maxx
- Autres commerces
- 1 649
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Barnes & Noble | Livres | 1 238 | National |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 1 649 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 342 m² | Biens du centre | 6 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 26 412 m² |
| Stationnement | 1 166 Espaces | Surface totale du terrain | 11,06 ha |
| Magasins | 29 | Année de construction | 2002 |
| Espace total disponible | 1 342 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1 166 Espaces |
| Magasins | 29 |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 26 412 m² |
| Surface totale du terrain | 11,06 ha |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
Centre de 271 000 pieds carrés ancré par Kroger, TJ Maxx, Ross, Barnes & Noble, Michaels et Pier 1. Il abrite le seul Kroger du marché. Situé sur le principal corridor américain, l'autoroute 27 (+30 000 VPD passent par le site chaque jour). Situé au cœur de l'AG de Rome (la plus grande ville du nord-ouest de l'AG). À proximité du centre médical Floyd, de l'hôpital régional de Redmond et de la clinique de Harbin.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Riverbend Center | 1476 Turner McCall Blvd SW
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