2.05 +/- AC FM 1485 Conroe | 14756 FM 1485 Rd
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2.05 +/- AC FM 1485 Conroe 14756 FM 1485 Rd Terrain 0,83 ha À vendre Conroe, TX 77306
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location – Situated in a growing area just outside Conroe, TX, with easy access to The Woodlands.
- Development-Ready – Mostly cleared, square lot, with no floodplain restrictions.
- Dual Access Points – Direct ingress/egress from FM 1485 plus additional access from Brady Ct.
- High Visibility & Traffic – 300 +/- LF frontage on FM 1485 with 11,295 vehicles per day per TxDOT.
- Full Utilities Available – Electric, water, and sewer on-site.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
14756 FM 1485 in Conroe, TX, presents an excellent commercial development opportunity in a high-growth area. This 2.05 +/- acre property features 300 +/- linear feet of frontage on FM 1485, with an average daily traffic count of 11,295 vehicles per TxDOT. The lot is not in a flood zone and is fully equipped with utilities,: electric, water, and sewer. Strategically positioned just minutes from the City of Conroe and 20 minutes from The Woodlands, the site offers exceptional accessibility.
The property has dual access points, with ingress/egress on FM 1485 and secondary access via Brady Ct. The square-shaped lot is mostly cleared and development-ready, making it an ideal choice for retail, office, or commercial use in this rapidly expanding market. Additionally, the site is surrounded by residential areas and a mix of nearby businesses, including restaurants, retail stores, convenience stores, service-based businesses, a dental office, and a car dealership, enhancing its commercial viability.
The property has dual access points, with ingress/egress on FM 1485 and secondary access via Brady Ct. The square-shaped lot is mostly cleared and development-ready, making it an ideal choice for retail, office, or commercial use in this rapidly expanding market. Additionally, the site is surrounded by residential areas and a mix of nearby businesses, including restaurants, retail stores, convenience stores, service-based businesses, a dental office, and a car dealership, enhancing its commercial viability.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,83 ha |
| Type de bien | Terrain | Zone de développement économique [USA] |
Oui
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| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 0,83 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
1 LOT DISPONIBLE
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| Surface du lot | 0,83 ha |
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Berkshire Hathaway HS Premier Properties
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