Casa Catalina | 1475 W Adams Blvd
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Casa Catalina 1475 W Adams Blvd Immeuble residentiel 24 lots 3 110 753 € (129 615 €/Lot) Taux de capitalisation 6,75 % Los Angeles, CA 90007
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong cash flow opportunity with 6.75% cap rate and 7.46% CoC return
- Only 5 minutes to USC
- Close to DTLA, Expo Park, Lucas Museum Koreatown, Miracle Mile and more
- Meticulously restored and modernized 1920's vintage asset
- Within the Patrol Zone, offering an increased level of police protection
- Walker’s Paradise with Walkscore of 91
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kidder Mathews, as exclusive listing agent, is pleased to present Casa Catalina, a fully renovated and stabilized 24-unit 1920s-era apartment building located just half a mile from USC within the Public Safety Patrol Zone. Priced at a 6.75% cap rate and 8.91 GRM, the property offers investors strong in-place cash flow, a 7.46% cash-on-cash return at list price, and minimal future capital requirements in one of Los Angeles' most supply-constrained rental markets.
The unit mix consists of 6 one-bedroom units and 18 studios, with 19 of 24 units fully renovated. Interior upgrades feature hardwood-style flooring, granite countertops, stainless steel appliances, custom bathroom vanities, and designer lighting.
Recent building improvements include a newly furnished lobby, secured entry with intercom access, on-site laundry facilities, and a resident lounge in the rear courtyard.
With a Walk Score of 91, residents enjoy a highly walkable location near USC Village, offering immediate access to national retailers, dining, and fitness amenities. Its central positioning also provides excellent connectivity to Downtown LA, Koreatown, and West Adams/Mid-City.
This is a rare opportunity to acquire a fully modernized, stabilized asset that retains its original charm while offering contemporary comforts — perfectly positioned to deliver long-term value for investors seeking a high-quality, well-located rental property in Los Angeles.
The unit mix consists of 6 one-bedroom units and 18 studios, with 19 of 24 units fully renovated. Interior upgrades feature hardwood-style flooring, granite countertops, stainless steel appliances, custom bathroom vanities, and designer lighting.
Recent building improvements include a newly furnished lobby, secured entry with intercom access, on-site laundry facilities, and a resident lounge in the rear courtyard.
With a Walk Score of 91, residents enjoy a highly walkable location near USC Village, offering immediate access to national retailers, dining, and fitness amenities. Its central positioning also provides excellent connectivity to Downtown LA, Koreatown, and West Adams/Mid-City.
This is a rare opportunity to acquire a fully modernized, stabilized asset that retains its original charm while offering contemporary comforts — perfectly positioned to deliver long-term value for investors seeking a high-quality, well-located rental property in Los Angeles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
345 908 €
|
244,96 €
|
| Autres revenus |
3 104 €
|
2,20 €
|
| Perte due à la vacance |
10 470 €
|
7,41 €
|
| Revenu brut effectif |
338 542 €
|
239,74 €
|
| Taxes |
39 144 €
|
27,72 €
|
| Frais d’exploitation |
89 560 €
|
63,42 €
|
| Total des frais |
128 705 €
|
91,14 €
|
| Résultat net d’exploitation |
209 837 €
|
148,60 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 345 908 € |
| Annuel par m² | 244,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 104 € |
| Annuel par m² | 2,20 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 470 € |
| Annuel par m² | 7,41 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 338 542 € |
| Annuel par m² | 239,74 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 39 144 € |
| Annuel par m² | 27,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 560 € |
| Annuel par m² | 63,42 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 128 705 € |
| Annuel par m² | 91,14 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 209 837 € |
| Annuel par m² | 148,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 110 753 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 129 615 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,75 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.91 | Surface de l’immeuble | 1 412 m² |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1928/2018 |
| Zonage | LAC2 | ||
| Prix | 3 110 753 € |
| Prix par lot | 129 615 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.91 |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 412 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2018 |
| Zonage | LAC2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | - | 56 |
| 1+1 | 6 | - | 68 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5054-027-009 | Évaluation totale | 3 206 307 € |
| Évaluation du terrain | 2 244 416 € | Impôts annuels | 39 144 € (27,72 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 961 891 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5054-027-009
Évaluation du terrain
2 244 416 €
Évaluation des aménagements
961 891 €
Évaluation totale
3 206 307 €
Impôts annuels
39 144 € (27,72 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 37
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Casa Catalina | 1475 W Adams Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.