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Casa Catalina 1475 W Adams Blvd Immeuble residentiel 24 lots 3 156 051 € (131 502 €/Lot) Taux de capitalisation 6,75 % Los Angeles, CA 90007

Immeubles residentiels Los Angeles 1475 W Adams Blvd, Los Angeles, CA 90007

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strong cash flow opportunity with 6.75% cap rate and 7.46% CoC return
  • Only 5 minutes to USC
  • Close to DTLA, Expo Park, Lucas Museum Koreatown, Miracle Mile and more
  • Meticulously restored and modernized 1920's vintage asset
  • Within the Patrol Zone, offering an increased level of police protection
  • Walker’s Paradise with Walkscore of 91

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Kidder Mathews, as exclusive listing agent, is pleased to present Casa Catalina, a fully renovated and stabilized 24-unit 1920s-era apartment building located just half a mile from USC within the Public Safety Patrol Zone. Priced at a 6.75% cap rate and 8.91 GRM, the property offers investors strong in-place cash flow, a 7.46% cash-on-cash return at list price, and minimal future capital requirements in one of Los Angeles' most supply-constrained rental markets.
The unit mix consists of 6 one-bedroom units and 18 studios, with 19 of 24 units fully renovated. Interior upgrades feature hardwood-style flooring, granite countertops, stainless steel appliances, custom bathroom vanities, and designer lighting.
Recent building improvements include a newly furnished lobby, secured entry with intercom access, on-site laundry facilities, and a resident lounge in the rear courtyard.
With a Walk Score of 91, residents enjoy a highly walkable location near USC Village, offering immediate access to national retailers, dining, and fitness amenities. Its central positioning also provides excellent connectivity to Downtown LA, Koreatown, and West Adams/Mid-City.
This is a rare opportunity to acquire a fully modernized, stabilized asset that retains its original charm while offering contemporary comforts — perfectly positioned to deliver long-term value for investors seeking a high-quality, well-located rental property in Los Angeles.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 350 945 € 248,52 €
Autres revenus 3 149 € 2,23 €
Perte due à la vacance 10 623 € 7,52 €
Revenu brut effectif 343 471 € 243,23 €
Taxes 39 714 € 28,12 €
Frais d’exploitation 90 864 € 64,35 €
Total des frais 130 579 € 92,47 €
Résultat net d’exploitation 212 893 € 150,76 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 350 945 €
Annuel par m² 248,52 €
Autres revenus
Annuel 3 149 €
Annuel par m² 2,23 €
Perte due à la vacance
Annuel 10 623 €
Annuel par m² 7,52 €
Revenu brut effectif
Annuel 343 471 €
Annuel par m² 243,23 €
Taxes
Annuel 39 714 €
Annuel par m² 28,12 €
Frais d’exploitation
Annuel 90 864 €
Annuel par m² 64,35 €
Total des frais
Annuel 130 579 €
Annuel par m² 92,47 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 212 893 €
Annuel par m² 150,76 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 156 051 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 131 502 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 6,75 % Surface de l’immeuble 1 412 m²
Multiplicateur du loyer brut 8.91 Nb d’étages 3
Nb de lots 24 Année de construction/rénovation 1928/2018
Type de bien Immeuble residentiel Zonage LAC2
Sous-type de bien Appartement
Prix 3 156 051 €
Prix par lot 131 502 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,75 %
Multiplicateur du loyer brut 8.91
Nb de lots 24
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 1 412 m²
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1928/2018
Zonage LAC2

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Lave-vaisselle
  • Planchers en bois
  • Électroménager en acier inoxydable

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 18 - 56
1+1 6 - 68
1 of 1
1475 W Adams Blvd, Los Angeles, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
1475 W Adams Blvd, Los Angeles, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5054-027-009 Évaluation totale 3 196 476 €
Évaluation du terrain 2 237 534 € Impôts annuels 39 714 € (28,12 €/m²)
Évaluation des aménagements 958 942 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5054-027-009
Évaluation du terrain
2 237 534 €
Évaluation des aménagements
958 942 €
Évaluation totale
3 196 476 €
Impôts annuels
39 714 € (28,12 €/m²)
Année d’imposition
2024
(424) 653-1854

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35483195

  • Date de mise sur le marché: 30/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1475 W Adams Blvd, Los Angeles, CA 90007

Le West Adams Immeuble residentiel Bien à 1475 W Adams Blvd, Los Angeles, CA 90007 est actuellement disponible. Contactez Kidder Mathews pour plus d’informations.

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Primary
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Interior Photo
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Front gate
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Interior Photo
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USC facing
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USC facing
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Casa Catalina | 1475 W Adams Blvd
(424) 653-1854 x

Casa Catalina | 1475 W Adams Blvd

1/2

Darin Beebower

(424) 653-1854

(424) 653-1854

Dakoda Iversen

(424) 653-1850

(424) 653-1850

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