14737 Vanowen St Immeuble residentiel 6 lots 1 120 563 € (186 761 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Van Nuys, CA 91405

Northmarq, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 14737 Vanowen Street, une opportunité à valeur ajoutée de 6 unités située dans le sous-marché Van Nuys, dans la vallée de San Fernando. Le 14737 Vanowen a été construit en 1957 et est soumis au contrôle des loyers de Los Angeles (« RSO ») et offre un flux de trésorerie résilient avec un potentiel de hausse grâce à des dépenses en capital supplémentaires. Les loyers actuels sont inférieurs d'environ 18 % au marché, ce qui permet à l'acheteur d'atteindre les loyers du marché grâce à des améliorations stratégiques de l'intérieur et de la façade.
La propriété appartient au même propriétaire depuis plus de 20 ans et a été bien entretenue. La propriété a apporté les améliorations nécessaires aux systèmes des bâtiments au fil des ans et a légèrement amélioré les unités lors de la cession. Ainsi, il ne reste plus qu'à un acheteur subséquent le soin d'apporter des améliorations esthétiques au bâtiment pour le mettre à niveau au goût du locataire moderne.
Le 14737 Vanowen propose une combinaison d'unités unique et comprend (4) unités d'une chambre/une salle de bain et (2) unités de deux chambres/une salle de bain. Le bâtiment est situé sur une parcelle de 6 401 pieds carrés et comprend un (1) bâtiment sans ascenseur de deux étages avec une structure d'abri d'auto détachée à l'arrière de la propriété. Les équipements communautaires supplémentaires comprenaient une laverie commune avec (1 laveuse/1 sécheuse).
De plus, la communauté est idéalement située au centre de Van Nuys, une communauté urbaine résidentielle tranquille au cœur de la vallée de San Fernando. Ainsi, le 14737 Vanowen Street offre aux résidents un accès immédiat aux principales autoroutes de Los Angeles, notamment les autoroutes 101, 405 et 170, ce qui permet de se déplacer facilement dans toute la vallée de San Fernando et la région métropolitaine de Los Angeles.