Prime Student/Affordable Housing Investment 1470 W Adams Blvd Immeuble residentiel 2 lots 2 414 225 € (1 207 113 €/Lot) Los Angeles, CA 90007

Nous sommes heureux de vous présenter le 1470 W. Adams Blvd, une opportunité de développement et de valeur ajoutée de premier ordre, située dans la très prisée zone de patrouille DPS et à quelques pas de l'université de Californie du Sud (USC). Située à seulement 1 km du campus de l'USC, cette maison de 12 chambres de 4 313 pieds carrés se trouve sur un terrain surdimensionné de 12 765 pieds carrés avec un zonage LAC2 et une désignation TOC de niveau 3. Cette résidence historique est nichée dans la zone de préservation historique (HPOZ) d'Adams-Normandie, offrant un mélange unique de charme classique et de potentiel moderne. Compte tenu des restrictions liées à la préservation historique de la structure existante, un plan de développement stratégique impliquerait de rénover et de subdiviser la maison actuelle de 12 chambres en quatre unités tout en utilisant la vaste cour arrière de 4 500 pieds carrés (75 pieds x 60 pieds) pour des constructions supplémentaires. En tirant parti des droits de développement et des ADU, le site pourrait accueillir de manière réaliste 15 à 20 unités. En outre, il existe un fort potentiel de positionnement de la propriété en tant qu'investissement immobilier abordable. Une stratégie viable serait de convertir la structure existante en quatre unités tout en construisant un immeuble d'appartements de quatre étages à l'arrière. Cette approche répond au besoin désespéré de logements supplémentaires de Los Angeles et pourrait permettre aux promoteurs de tirer parti de diverses incitations et opportunités de financement pour des projets de logements abordables. Située au cœur d'un corridor en plein essor, la propriété est adjacente à deux grands projets multifamiliaux récemment construits et à quelques pas d'un centre commercial ancré dans l'épicerie Ralphs. Outre sa proximité avec l'USC, l'emplacement offre un accès facile à la station de métro Expo Line et au parc des expositions, qui abrite le LA Coliseum, le stade BMO et le futur musée d'art narratif George Lucas. En outre, à 10 minutes de trajet du centre-ville de Los Angeles et à un accès pratique à l'autoroute 10, l'établissement est idéalement placé pour répondre à une forte demande locative et à une croissance à long terme. Tous les plans de développement doivent être vérifiés auprès des autorités locales de zonage et de planification. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour une étude de faisabilité sur le potentiel de développement du site, afin d'aider les acheteurs à évaluer l'utilisation optimale de la propriété. Propriété à livrer vacante à la clôture de l'entiercement.
Remarques de l'agent : VEUILLEZ NOTER CE QUI SUIT : 1) NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat d'une voiture résidentielle avec revenus. 3) Inspection intérieure/livres et dossiers accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur sélectionne tous les services Avertissement : Toutes les informations ont été sécurisées auprès de sources que nous jugeons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune déclaration et ne donnons aucune garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références à la superficie en pieds carrés ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations ci-dessus et assume tous les risques d'inexactitudes.