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Draper Peaks 147-175 E 12300 S Local commercial 210 – 509 m² À louer Draper, UT 84020
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Draper Peaks propose des suites commerciales modernes dans un centre commercial très fréquenté à proximité de l'Interstate 15 avec une solide liste de marques nationales populaires.
- Emplacement privilégié à proximité des meilleurs employeurs et des principaux moteurs de la demande, notamment la gare de Draper, l'aquarium Loveland Living Planet et l'hôpital Lone Peak.
- Ce centre attractif permet de transformer facilement les prospects en acheteurs grâce à des voies de virage réservées et à une signalisation visible par plus de 213 000 voitures chaque jour.
- La population croissante de 8 miles de 221 000 habitants avec un revenu familial moyen de plus de 127 000 dollars a généré 3 milliards de dollars de dépenses de consommation en 2023.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 210 – 509 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
195-227 E 12300 S - 1er étage
This end-cap retail suite is fully built out, providing a move-in-ready option for businesses looking to join Draper’s primary retail hub. Suites at the power center include abundant onsite parking, attractive windowed storefronts, and prominent signage opportunities visible to more than 213,000 passing vehicles each day. Tenants can select between 1,204-5,400 SF of space on a flexible lease term, allowing businesses to create the perfect space for their operations.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Kohl's
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 509 m² | Façade | 12300 |
| Min. Divisible | 210 m² | Surface commerciale utile | 33 019 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 13,05 ha |
| Stationnement | 2 213 Espaces | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 21 |
| Espace total disponible | 509 m² |
| Min. Divisible | 210 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 2 213 Espaces |
| Biens du centre | 21 |
| Façade | 12300 |
| Surface commerciale utile | 33 019 m² |
| Surface totale du terrain | 13,05 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Joignez-vous à une liste impressionnante de détaillants renommés dans le centre commercial très fréquenté Draper Peaks. Le centre, construit à l'origine en 2004, propose plusieurs emplacements à grande surface ainsi que de multiples pistes piétonnières et sorties. Ce hub tentaculaire offre des points d'entrée et de sortie faciles avec une voie de virage dédiée, un immense parking en surface et des connexions avec la ligne de bus locale. Stratégiquement situé juste à côté de l'intersection de l'Interstate 15 et de l'autoroute 71, le centre est visible par plus de 213 000 véhicules qui passent chaque jour, ce qui lui permet de mieux faire connaître une multitude de clients aisés. La liste diversifiée du centre comprend les principaux locataires Kohl's, Michael's, Ross Dress for Less et Petco, ainsi que des restaurants tels que Dutch Bros Coffee, Kung Fu Tea, Noodles and Company, Goodwood Barbecue Company, Wing Nutz et In-N-Out Burger. Les principaux employeurs de la ville, dont 1-800 Contacts, Coca-Cola et Dell EMC, se trouvent tous à moins de 10 minutes du centre commercial, faisant de Draper Peaks une destination prisée pour les pauses déjeuner et les réunions après le travail pour les professionnels locaux. Situé juste à côté de l'Interstate 15, le centre commercial Draper Peaks place les entreprises à proximité des sites les plus animés de la ville. Juste à côté du centre se trouvent le parc aquatique de Cowabunga Bay et les cinémas Cinemark. Les autres facteurs de circulation à proximité incluent la gare de Draper, l'aquarium Loveland Living Planet, l'hôpital Lone Peak et le complexe sportif Galena Hills Park. Draper est une enclave pittoresque située à environ 30 minutes au nord de Salt Lake City qui a récemment connu une croissance remarquable. À moins de huit kilomètres du centre commercial Draper Peaks, la population de plus de 221 000 habitants a augmenté de 17 % depuis 2010. Ces résidents aisés sont de fervents acheteurs, avec un revenu familial moyen supérieur à 127 000 dollars, ce qui représente des dépenses de consommation de plus de 3 milliards de dollars en 2023.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Draper Peaks | 147-175 E 12300 S
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