Ryan Court | 14696 Rayen St
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Ryan Court 14696 Rayen St Immeuble residentiel 27 lots 4 586 090 € (169 855 €/Lot) Taux de capitalisation 6,47 % Panorama City, CA 91402
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong Demographic Location
- 32% Upside on Rent
- New Roof Completed in 2024
- Major 2-bedroom Units
- Seismic Retrofitting Completed
- Gated Entrance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
***NEW PRICE*** We are pleased to present the opportunity to acquire a 27-unit value-add multifamily, located in Panorama City. Built in 1964, the subject property is located at one of the most desirable rental markets in San Fernando Valley, and it offers an excellent unit mix with most of the 2-bedroom units. Selected units are renovated. The ownership has completed the seismic retrofitting. The roof was replaced in 2024.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 586 090 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 169 855 € | Surface du lot | 0,22 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 834 m² |
| Taux de capitalisation | 6,47 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 27 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, Panorama City - Restricted Density Multiple Dwelling Zone | ||
| Prix | 4 586 090 € |
| Prix par lot | 169 855 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,47 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 834 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3, Panorama City - Restricted Density Multiple Dwelling Zone |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 46 |
| 1+1 | 7 | - | 56 |
| 2+2 | 18 | - | 65 |
| 3+1 | 1 | - | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2653-003-005 | Évaluation des aménagements | 1 878 637 € |
| Évaluation du terrain | 2 817 956 € | Évaluation totale | 4 696 593 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2653-003-005
Évaluation du terrain
2 817 956 €
Évaluation des aménagements
1 878 637 €
Évaluation totale
4 696 593 €
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Ryan Court | 14696 Rayen St
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