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Shops at Crandall 1469 FM 741 Local commercial 261 – 1 455 m² À louer Crandall, TX 75114
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à 15 miles au sud-est de Dallas, ou à seulement 24 miles du centre-ville de Dallas via l'US 175. Crandall est parfaitement positionné pour tirer parti des
- Le Trinity Valley Community College possède un campus dans la communauté voisine voisine de Terrell. La formation de la main-d'œuvre locale est également disponible dans le cadre d'un
- Le district scolaire indépendant de Crandall accueille plus de 4 500 élèves, environ 550 employés et comprend huit campus desservant sept communes
- La communauté de Crandall est également desservie par le Texas State Technical College, à proximité de Red Oak, et se trouve à quelques minutes des principaux établissements d'enseignement supérieur accrédités
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 261 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 637 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1
Located 15 miles southeast of Dallas, or just 24 short miles from downtown Dallas via US 175. Crandall is perfectly positioned to take advantage of the resources in the DFW Metroplex while maintaining the integrity of its countryside lifestyle. Crandall represents an excellent opportunity for businesses and homeowners alike.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 32,093 Residents within a 5 mile radius
1er étage, bureau 2
Located 15 miles southeast of Dallas, or just 24 short miles from downtown Dallas via US 175. Crandall is perfectly positioned to take advantage of the resources in the DFW Metroplex while maintaining the integrity of its countryside lifestyle. Crandall represents an excellent opportunity for businesses and homeowners alike.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 32,093 Residents within a 5 mile radius
1er étage, bureau 3
Located 15 miles southeast of Dallas, or just 24 short miles from downtown Dallas via US 175. Crandall is perfectly positioned to take advantage of the resources in the DFW Metroplex while maintaining the integrity of its countryside lifestyle. Crandall represents an excellent opportunity for businesses and homeowners alike.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 32,093 Residents within a 5 mile radius
1er étage, bureau 4
Located 15 miles southeast of Dallas, or just 24 short miles from downtown Dallas via US 175. Crandall is perfectly positioned to take advantage of the resources in the DFW Metroplex while maintaining the integrity of its countryside lifestyle. Crandall represents an excellent opportunity for businesses and homeowners alike.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- 32,093 Residents within a 5 mile radius
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 455 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 21 163 m² |
| Espace total disponible | 1 455 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 21 163 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
Présenté par
Shops at Crandall | 1469 FM 741
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