1468-1472 Baldwin St
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1468-1472 Baldwin St Local commercial 561 m² 100 % Loué À vendre Waterbury, CT 06706 680 373 € (1 213,70 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement rénové
- Stationnement hors rue
- Appartements spacieux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À vendre : 1468-1472 Baldwin St, Waterbury, CT — Opportunité d'investissement clé en main entièrement stabilisée
Présentation d'une opportunité d'investissement de premier ordre à Waterbury, dans le Connecticut ! Le 1468-1472 Baldwin Street est une propriété à usage mixte entièrement stabilisée et entièrement rénovée générant un solide revenu brut annuel de 114 000 dollars.
Cette propriété comprend cinq appartements résidentiels spacieux, chacun offrant 2 chambres et 1 salle de bain, tous loués à 1 500$ par mois. Chaque unité a été soigneusement améliorée avec des systèmes mini-split sans conduits pour une climatisation optimale, des chauffe-eau sans réservoir sur demande et des branchements pour laveuse/sécheuse dans les unités, maximisant ainsi le confort des locataires et l'efficacité énergétique.
En outre, la propriété comprend deux vitrines commerciales, dont l'une a été récemment rénovée et est prête à être louée immédiatement, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaire.
Avec des places de stationnement hors voirie et des mises à jour modernes, cet actif représente un investissement sans tracas avec de solides flux de trésorerie. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une propriété clé en main à haut rendement dans un marché en pleine croissance !
Contactez Andrew Stein de Vanguard Private Client Group pour plus de détails.
? ? 203-927-0455 | ? ? Vp@VanguardPCG.com | ? ? www.vanguardpcg.com
Présentation d'une opportunité d'investissement de premier ordre à Waterbury, dans le Connecticut ! Le 1468-1472 Baldwin Street est une propriété à usage mixte entièrement stabilisée et entièrement rénovée générant un solide revenu brut annuel de 114 000 dollars.
Cette propriété comprend cinq appartements résidentiels spacieux, chacun offrant 2 chambres et 1 salle de bain, tous loués à 1 500$ par mois. Chaque unité a été soigneusement améliorée avec des systèmes mini-split sans conduits pour une climatisation optimale, des chauffe-eau sans réservoir sur demande et des branchements pour laveuse/sécheuse dans les unités, maximisant ainsi le confort des locataires et l'efficacité énergétique.
En outre, la propriété comprend deux vitrines commerciales, dont l'une a été récemment rénovée et est prête à être louée immédiatement, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaire.
Avec des places de stationnement hors voirie et des mises à jour modernes, cet actif représente un investissement sans tracas avec de solides flux de trésorerie. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une propriété clé en main à haut rendement dans un marché en pleine croissance !
Contactez Andrew Stein de Vanguard Private Client Group pour plus de détails.
? ? 203-927-0455 | ? ? Vp@VanguardPCG.com | ? ? www.vanguardpcg.com
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
561 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2024
Prix
680 373 €
Prix par m²
1 213,70 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
68 037 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
RL
Stationnement
6 Espaces (10,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m le Baldwin St
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WATE-000482-000325-000045 | Évaluation totale | 206 359 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 39 207 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 167 152 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WATE-000482-000325-000045
Évaluation du terrain
39 207 € (2024)
Évaluation des aménagements
167 152 € (2024)
Évaluation totale
206 359 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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