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Griffin Crossroads 1465-1595 North Expressway Local commercial 279 – 734 m² À louer Griffin, GA 30223
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancré dans l'ombre par Walmart Supercenter
- 3 entrées signalisées
- 36 200 véhicules par jour sur l'US-19/41
- Une forte adhésion à l'échelle nationale
- 7 points d'entrée/de sortie
- Parmi les magasins Walmart les plus performants de Géorgie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 455 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1501-1533 N Express Way - 1er étage – Bureau 12
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1577-1595 N Express Way - 1er étage – Bureau 5
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À GRIFFIN CROSSROADS
- Dollar Tree
- Hibbett Sports
- Marshalls
- Petsense
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Ancré dans l'ombre par le Walmart Supercenter, Griffin Crossroads est une destination de shopping de quartier populaire au cœur de Griffin. Les locataires incluent Marshall's, PetSense, Dollar Tree, The UPS Store, Hibbett Sports, GameStop et Great Clips. Griffin Crossroads bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection très fréquentée de la GA-92 et de l'US Hwy 19/41, à 1,6 km du Southern Crescent Technical College et à quelques minutes du centre-ville de Griffin. Griffin Crossroads, l'un des magasins les plus performants de Walmart dans l'État de Géorgie, dessert une vaste zone commerciale située du côté est de l'I-75. Les parcelles extérieures sont occupées par un large éventail d'occupants individuels et collectifs, notamment Chick-fil-A's Truitt Grill, Zaxby's, Wendy's, AT&T, Aspen Dental, Verizon, iHop, Holiday Inn Express et Home2 Suites by Hilton. Avec plus de 36 200 véhicules circulant chaque jour sur la North Expressway en face du centre, Griffin Crossroads est un attrait majeur pour les acheteurs au détail, les restaurants locaux et les clients invités par deux enseignes hôtelières nationales présentes sur place. Avec ses multiples points d'accès, dont trois feux de circulation, Griffin Crossroads est devenu le point de vente le plus recherché de Griffin.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Griffin Crossroads | 1465-1595 North Expressway
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