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East End - Restaurant Space 1462 NE Cushing Dr Local commercial 163 m² À louer Bend, OR 97701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La proximité immédiate du centre médical St. Charles, de la clinique Bend Memorial, du centre de radiologie de l'Oregon et de nombreux autres cabinets médicaux, créant ainsi une atmosphère de haute journée
- Les voisins incluent Hablo Tacos, Lone Pine Coffee Roasters, Three Sisters Nails et Lagree High Desert
- Coin salon extérieur chauffé et couvert ; deux portes enroulables
- Construction clé en main d'un restaurant comprenant une hotte de type 1, une glacière et un système de robinetterie
- Chiffres de trafic de 18 482 AADT sur la 27e rue et de 11 755 AADT sur Neff Road (2022)
- FF&E disponibles à l'achat séparément
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 140 | 163 m² | 3 Ans | 396,88 € /m²/an 33,07 € /m²/mois 64 673 € /an 5 389 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 140
Located within the bustling East End retail center, this ±1,754 SF turnkey restaurant space is fully built out and ready for a new operator. The suite features a complete restaurant infrastructure, including a Type-1 hood, walk-in cooler, tap system, and a heated, covered outdoor seating area. Two roll-up doors create an inviting indoor-outdoor experience, enhancing the space’s appeal. Surrounded by established businesses and situated near major medical facilities and residential neighborhoods, this location offers strong traffic counts and an immediate customer base. FF&E is available for purchase separately, providing a rare opportunity to seamlessly launch a restaurant in one of Bend’s most sought-after commercial destinations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cuppa Yo
- Glaces
- 6
- National
- Cuppa Yo Frozen Yogurt Eastside
- Beignerie
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- HOTWORX
- Fitness
- 802
- International
- Standing Tall Chiropractic, Inc
- Médecin/Dentiste
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cuppa Yo | Glaces | 6 | National |
| Cuppa Yo Frozen Yogurt Eastside | Beignerie | 1 | - |
| HOTWORX | Fitness | 802 | International |
| Standing Tall Chiropractic, Inc | Médecin/Dentiste | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 163 m² | Surface commerciale utile | 1 682 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 682 m² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
East End est un centre commercial dynamique situé à Bend, en Oregon, qui propose un mélange dynamique de locataires qui attirent une forte circulation piétonnière et une clientèle intégrée. Stratégiquement situé à proximité du centre médical St. Charles, de la clinique Bend Memorial et du centre de radiologie de l'Oregon, cet emplacement bénéficie d'une population diurne et d'une visibilité élevées. Animé par des entreprises populaires telles que Hablo Tacos, Lone Pine Coffee Roasters, Three Sisters Nails et Lagree High Desert, East End est une destination de choix pour les restaurants, le bien-être et les expériences commerciales. Un vaste parking sur place et un trafic élevé en font un excellent emplacement pour les entreprises qui recherchent une forte visibilité dans un centre commercial florissant.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Russell Huntamer -
Jay Lyons -
Eli Harrison -
Compass Commercial Real Estate Services
Présenté par
East End - Restaurant Space | 1462 NE Cushing Dr
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