1461 Glenneyre St
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1461 Glenneyre St Bureau 358 m² 10 % Loué À vendre Laguna Beach, CA 92651 3 244 875 € (9 072,09 €/m²) Taux de capitalisation 4,21 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stationnement dans un garage sur place
- Intérieurs hautement améliorés
- Emplacement haut de gamme
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble de bureaux de luxe unique et de haute technologie a été magnifiquement rénové et amélioré pour répondre aux besoins d'un large éventail de locataires potentiels. Avec cinq places de stationnement hors voirie et trois places de garage, les cinq unités distinctes sont également dotées de nouvelles fenêtres, de nouvelles portes et d'un toit, de la climatisation centrale, d'un système de sécurité complet par suite, de lignes T-1 donnant accès au bâtiment, de câbles pour un serveur central et de 600 000 dollars en menuiserie et en améliorations personnalisées.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
358 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
3 244 875 €
Prix par m²
9 072,09 €
Taux de capitalisation
4,21 %
RNE
136 717 €
Pourcentage loué
10 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
164 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
LBP, Laguna Beach
Stationnement
2 Espaces (5,59 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Cour
- Cheminée
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Douches
- Climatisation
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Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 644-212-06 | Évaluation des aménagements | 281 999 € |
| Évaluation du terrain | 1 785 997 € | Évaluation totale | 2 067 997 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
644-212-06
Évaluation du terrain
1 785 997 €
Évaluation des aménagements
281 999 €
Évaluation totale
2 067 997 €
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