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14605 NE Fourth Plain Blvd Local commercial 340 m² À louer Vancouver, WA 98682
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1.83 Acre Hard-Corner Zoned CC
- Notable Co-Tenants (Walmart Supercenter, Panda Express, Chipotle, Starbucks, Etc.
- 50,500 +/- VPD at Intersection
- Over 1.5m SqFt of Warehousing Delivered Nearby in 2024/2025.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 340 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 14605 NE FOURTH PLAIN BLVD, VANCOUVER, WA 98682
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Avis
- Location de voiture
- 2 404
- International
- Budget
- Autres commerces
- 1 689
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Avis | Location de voiture | 2 404 | International |
| Budget | Autres commerces | 1 689 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 340 m² | Surface commerciale utile | 340 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 340 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 340 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
MAJ Commercial Real Estate is pleased to present the opportunity to ground lease a nearly 2-acre hard corner lot that sits on the frequently trafficked intersection of NE Fourth Plain Blvd. and NE 147th Ave (50,500+/- total VPD at intersection). Zoned CC, this site offers the exceptional potential to deliver two drive-thru buildings and for the operator to take advantage of the AM & PM traffic brought to the transportation corridor. The parcel enjoys immediate proximity to the Nation's most recognizable brands, including a Walmart Supercenter, Panda Express, Starbucks, Chipotle, Banfield Pet Hospital, and many more. Development in the area is continuing at a rapid pace with the notable completion of Craig Stein's new 150,000+/- SqFt headquarters, Grocery Outlet's latest 682,000+/- SqFt distribution warehouse, & Bridge Point Vancouver sitting at 647,000+/- SqFt, of which were completed in 2024/2025. Amongst other ongoing developments - Amazon is constructing two distribution warehouses totaling 181,000 SqFt, with the additional acquisition of 64+/- acres of light industrial land directly nearby for future anticipated growth in the area.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
14605 NE Fourth Plain Blvd
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