1460 W Huron St
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1460 W Huron St Immeuble residentiel 3 lots 1 049 091 € (349 697 €/Lot) Taux de capitalisation 6,80 % Chicago, IL 60642
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- All brick above grade legal 3 unit building in West Town!
- Great layout for potential owners unit
- Lots of natural light and private outdoor space
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
All above grade brick legal 3 unit multi-family building in booming West Town (near Chicago & Ashland) with well over $100k in gross income and room to grow. Perfect for an owner occupied buyer or small investor. Chicago Ave corridor is sizzling HOT with many new restaurants and bars along with updated parks. Units are easy to rent, with it's close proximity to infrastructure, downtown, future casino and public transportation (never a vacancy). Recent updates to all units including in unit washer/dryers, updated kitchens, bamboo lament flooring, electrical system, crawl space encapsulation, security camera system, new furnace and tankless boiler, prewired for fiber internet, and much more! Garage parking for 2 cars and fenced/landscaped yard. Owners unit is duplex up 3 bed/2 bath with 2 private decks and is rented MTM. Other 1bed/1bath and 2bed/1bath units on first floor generating almost $4k/month. Live in largest unit for low monthly cost or live in smaller unit and generate income! 6.8% CAP rate! Must see and priced to sell! *Designated Managing Broker owned. *Property sold as is.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 049 091 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 349 697 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 290 m² |
| Taux de capitalisation | 6,80 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction/rénovation | 1930/2017 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | RS-3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 049 091 € |
| Prix par lot | 349 697 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 290 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | RS-3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- TV satellite
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Eau chaude instantanée
- Interphone
- Office
- Patio
- Sans tabac
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Système de sécurité
- Clôturé
- Chambres individuelles fermant à clé
- Internet par fibre optique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 393 € | 180 |
| 2+1 | 1 | 1 845 € | 51 |
| 1+1 | 1 | 1 772 € | 64 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-08-109-023-0000 | Évaluation totale | 61 453 € |
| Évaluation du terrain | 20 112 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 41 341 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-08-109-023-0000
Évaluation du terrain
20 112 €
Évaluation des aménagements
41 341 €
Évaluation totale
61 453 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
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1460 W Huron St
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