Brevity Coffee | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 146 St Cloud Rd
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Brevity Coffee | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 146 St Cloud Rd Local commercial 28 m² À vendre San Antonio, TX 78228 1 338 780 € (47 402,97 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Close Proximity to Walmart Supercenter | Drive-Thru Equipped
- Absolute NNN | Brand New Construction | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire an absolute NNN ground leased, Brevity Coffee investment property located in San Antonio, Texas. The tenant, Grind Haus Coffee Company LLC, recently signed a brand new 15 year lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 1.5% rental increases annually throughout the initial term, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. Brevity Coffee Co has opened 7 successful locations throughout the San Antonio MSA.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
28 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 338 780 €
Prix par m²
47 402,97 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
80 362 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C-1 - Quartier commercial léger
Stationnement
3 Espaces (106,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
71 m le West Woodlawn Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Brevity Coffee
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Brevity Coffee | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08340-009-0390 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 583 738 € | Évaluation totale | 583 738 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08340-009-0390
Évaluation du terrain
583 738 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
583 738 €
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