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One Forty-Six 146 Maxwell Ave Bureaux/Local commercial 444 – 888 m² À louer Greenwood, SC 29646
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-Visibility & Walkable District
- Access to Major Events & Festivals
- Open plan with exposed brick walls
- Convenient access to public and private parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 444 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 75 535 € /an 6 295 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 444 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 75 535 € /an 6 295 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 888 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Planchers en bois
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 888 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Planchers en bois
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 888 m² | Surface commerciale utile | 888 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1901/2005 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 888 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 888 m² |
| Année de construction/rénovation | 1901/2005 |
| Ratio de stationnement | 1,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the bustling heart of Uptown Greenwood, One Forty-Six offers an exceptional two-story property with over 9,500 square feet of beautifully restored space, perfect for a variety of business concepts. Whether you're envisioning a contemporary restaurant, a unique retail space, or an innovative mixed-use environment, this versatile property provides the flexibility to bring your vision to life. The space features original hardwood floors, large windows, skylights, and distinctive tin ceilings, creating a vibrant atmosphere with plenty of natural light. With the option to lease either the entire building or just the first or second floor, this property can easily accommodate businesses of different sizes and needs. Key amenities include two kitchens, ample storage, and a private rear patio, all contributing to the space’s functionality. The property is strategically located next to the newly developed Oregon Station, offering high visibility and easy access. Available for lease starting June 1, 2025, One Forty-Six is a one-of-a-kind space in a high-traffic, desirable area. Perfect for businesses looking to stand out and grow in a dynamic, thriving location.
- Cour
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Greenwood Development LLC
One Forty-Six | 146 Maxwell Ave
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