150 Douglas St | 146-150 Douglas St
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150 Douglas St 146-150 Douglas St Immeuble residentiel 24 lots 3 243 841 € (135 160 €/Lot) Taux de capitalisation 5,60 % Los Angeles, CA 90026
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une connectivité facile aux autoroutes 101 et 110, offrant un accès rapide aux principales destinations de Los Angeles.
- Emplacement idéal à Echo Park - À proximité du célèbre lac Echo Park, l'un des sites les plus appréciés de Los Angeles.
- Deux colis - Aucun responsable sur site n'est requis, ce qui simplifie la gestion opérationnelle.
- Nombreuses options de vente au détail et de restauration
- Des vues époustouflantes
- Potentiel de hausse significatif - Offre d'importantes opportunités de location et d'appréciation de la valeur sur un marché en pleine croissance.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Accès privilégié à l'autoroute : accès pratique aux autoroutes 101 et 110, offrant une connectivité fluide dans tout Los Angeles.
Services de vente au détail et de restauration : Situé à proximité d'une variété de boutiques, de restaurants et de services locaux, améliorant ainsi le style de vie et la commodité des résidents.
Emplacement exceptionnel du parc écologique à proximité du célèbre lac Eco Park.
Vues panoramiques : Certains logements peuvent offrir des vues pittoresques sur le quartier emblématique d'Echo Park et les paysages environnants.
2 colis - Aucun responsable sur place n'est nécessaire.
Potentiel de hausse énorme.
Walkscore.com classe 146 à 150 rue Douglas, très accessible à pied ; la plupart des courses peuvent être effectuées à pied.
Services de vente au détail et de restauration : Situé à proximité d'une variété de boutiques, de restaurants et de services locaux, améliorant ainsi le style de vie et la commodité des résidents.
Emplacement exceptionnel du parc écologique à proximité du célèbre lac Eco Park.
Vues panoramiques : Certains logements peuvent offrir des vues pittoresques sur le quartier emblématique d'Echo Park et les paysages environnants.
2 colis - Aucun responsable sur place n'est nécessaire.
Potentiel de hausse énorme.
Walkscore.com classe 146 à 150 rue Douglas, très accessible à pied ; la plupart des courses peuvent être effectuées à pied.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 243 841 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 135 160 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,60 % | Surface de l’immeuble | 1 368 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.11 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 24 | Année de construction | 1926 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | LACW |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 243 841 € |
| Prix par lot | 135 160 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.11 |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 368 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1926 |
| Zonage | LACW |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 24 | 1 312 € | 41 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 827 523 € | |
| Évaluation du terrain | 1 861 943 € | Évaluation totale | 2 689 466 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 861 943 €
Évaluation des aménagements
827 523 €
Évaluation totale
2 689 466 €
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