145a-Rear London Rd
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145a-Rear London Rd Industriel/Logistique 836 m² À vendre Kingston Upon Thames KT2 6NH 2 058 755 € (2 463,89 €/m²) Taux de capitalisation 4,73 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- B2 Permis de construire
- Sur le côté nord de London Road, dans une position très fréquentée sur l'autoroute principale A308 menant au centre-ville de Kingston depuis Kingston Hill
- Bail FRI expirant en avril 2028
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un atelier de véhicules d'un étage et un centre d'essais de contrôle technique avec des bureaux sur deux étages qui servent d'accueil aux clients au rez-de-chaussée, et une salle de conférence/classe au premier étage et un atelier et un magasin de vélos. Une cour sécurisée propose des places de parking et une zone de chargement. Il y a des toilettes pour le personnel et les clients au rez-de-chaussée et une cuisine au premier étage.
La propriété est louée à Halfords Autocentres Limited dans le cadre d'un bail de réparation et d'assurance complet d'une durée de 15 ans expirant le 18 avril 2028. Le loyer est revu tous les 5 ans, à la hausse uniquement en fonction du RPI, plafonné à 1 % à 3 % par an sur 5 ans. Le loyer actuel est de 88 334£ par personne à partir d'avril 2023. L'établissement n'est pas soumis à la TVA.
La propriété est louée à Halfords Autocentres Limited dans le cadre d'un bail de réparation et d'assurance complet d'une durée de 15 ans expirant le 18 avril 2028. Le loyer est revu tous les 5 ans, à la hausse uniquement en fonction du RPI, plafonné à 1 % à 3 % par an sur 5 ans. Le loyer actuel est de 88 334£ par personne à partir d'avril 2023. L'établissement n'est pas soumis à la TVA.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 058 755 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 2 463,89 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 836 m² |
| Taux de capitalisation | 4,73 % | Nb d’étages | 2 |
| Droit d’usage | Pleine propriété | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Prix | 2 058 755 € |
| Prix par m² | 2 463,89 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,73 % |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface utile brute | 836 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Occupation | Mono |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Climatisation
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