14585 Hazel Dell Pky Bureau 1 100 m² À vendre Carmel, IN 46033 11 021 088 € (10 015,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter cette propriété NNN ER/Urgent Care à locataire unique depuis plus de 15 ans, située au 14585 Hazel Dell Parkway à Carmel, dans l'Indiana. La propriété en question est un bâtiment médical de 11 845 pieds carrés, construit sur mesure pour un projet de Riverview Health et de son partenaire d'exploitation Intuitive Health en 2020.
Cet établissement hautement spécialisé de classe A comprend : 2 lits de traumatologie, des lits de soins d'urgence, un laboratoire sur place, une tomodensitométrie, une radiographie, une échographie et un électrocardiogramme sur place, du personnel médical des urgences, des services d'urgence 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, 7 jours sur 7, de 7 h à 22 h. Le bâtiment est également situé dans l'une des zones les plus riches de l'État de l'Indiana, avec des revenus moyens de plus de 217 000 dollars par ménage dans un rayon de 1,6 km autour de la propriété en question.
Cette très rare transaction de location d'hôpitaux à long terme est une propriété d'échange idéale en 1031, offrant une stabilité aux investisseurs, un taux de capitalisation moyen attractif de 6,91 % sur la durée initiale du bail et aucune responsabilité du propriétaire.