Pizza Hut NNN Leased Restaurant Investment 14582 Palmdale Rd Local commercial 303 m² À vendre Victorville, CA 92392 1 201 648 € (3 962,75 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease: A truly passive investment, with the tenant covering all expenses, including property taxes, insurance, repairs and maintenance.
- This well-established Pizza Hut location has operated continuously at the property since the building was constructed.
- Operated by a Pizza Hut franchisee managing approximately 80 locations, ensuring stable operations and lease performance throughout the term.
- Opportunity to acquire a fully built restaurant property at a price below current construction costs.
- The lease includes three 5-year renewal options, each adjusting to prevailing market rent (FMR), providing for income growth without any rent caps.
- Part of Victorville Galleria (±97K SF), anchored by Cardenas, with 100% occupancy, foot traffic, and co-tenancy with McDonald's and Cricket Wireless.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
303 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
1 201 648 €
Prix par m²
3 962,75 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
72 099 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
General Commercial (C-2)
Stationnement
50 places (164,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
54 m sur Palmdale Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0396-012-14 | Évaluation des aménagements | 459 248 € |
| Évaluation du terrain | 415 662 € | Évaluation totale | 874 911 € |
