1455-1459 Rue Crescent
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1455-1459 Rue Crescent Local commercial 1 446 m² 80 % Loué À vendre Montréal, QC H3G 2B2 12 831 310 € (8 874,01 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété commerciale de premier ordre au cœur du centre-ville de Montréal. Emplacement Triple A. Tous les contrats de location sont conclus par Triple Net. Agrandissement possible des logements étudiants du côté du boulevard Maisonneuve avec une plaque de 5 000 pieds carrés (l'Université Concordia se trouve littéralement à un pâté de maisons et demi sur Maisonneuve) Surface totale des deux boul. Maisonneuve et Crescent de 14 495 pieds carrés carrés louables totalisant plus de 33 000 pieds carrés carrés. Tous les baux existants sont des contrats Triple Net. Un seul poste vacant au coin du boul Maisonneuve et de la rue Crescent, d'environ 10 000 pieds carrés sur 3 étages. Plus d'informations sont disponibles sur demande auprès de Serious Investors
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
1 446 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1926
Prix
12 831 310 €
Prix par m²
8 874,01 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
769 879 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,30
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
M.8C - Commercial, Industrial
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Centre commercial fermé
- Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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