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Parkside at City Center 14531-14585 E Alameda Ave Local commercial 142 – 972 m² À louer Aurora, CO 80012

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Ouverture communautaire d'appartements de 216 unités en 2023
  • Adjacent au centre municipal d'Aurora, au centre-ville d'Aurora, à Target, à In-N-Out Burger et plus encore
  • Très visible et facilement accessible depuis l'avenue Alameda (plus de 42 000 VPD) et le boulevard S. Sable (plus de 20 000 VPD)
  • À 1 km de la station de métro Aurora (ligne R)
  • Forte population diurne avec 75 859 travailleurs dans un rayon de 3 miles
  • Programmation d'arts créatifs avec art mural et bassin de lumière interactif

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau B
  • 167 – 448 m²
  • Négociable
  • 190,68 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
14565 E Alameda Ave - 1er étage – Bureau B
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

First floor retail space below 216 market rate apartments.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en extrémité très recherché
  • Parkside at City_10.10.24 _ Compressed
  • 1er étage, bureau C
  • 184 m²
  • Négociable
  • 247,89 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
14505 E Alameda Ave - 1er étage – Bureau C
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

1,976 square feet available for lease.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Visible depuis l'avenue Alameda et le boulevard S. Sable
  • Parkside at City_10.10.24 _ Compressed
  • 1er étage, bureau F
  • 199 m²
  • Négociable
  • 190,68 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
14565 E Alameda Ave - 1er étage – Bureau F
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

First floor retail space below 216 market rate apartments.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Parkside at City_10.10.24 _ Compressed
  • 1er étage, bureau F
  • 142 m²
  • Négociable
  • Sur demande
  • Négociable
14515 E Alameda Ave - 1er étage – Bureau F
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

Restaurant shell space. Access to grease interceptor. Hood ready. Located within the Parkside Eatery. *Up to $100 PSF in T.I. and extended free rent period available*

  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace d’angle
  • Toilettes dans les parties communes
  • intercepteur de graisse de 2 000 gallons
  • Visible depuis l'avenue Alameda et le boulevard S. Sable
  • Accès au patio extérieur et à l'étang lumineux
  • Jusqu'à 100$ PSF en T.I. + période de location gratuite prolongée
  • Parkside at City_10.10.24 _ Compressed
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau B 167 – 448 m² Négociable 190,68 € /m²/an Triple net (NNN)
1er étage, bureau C 184 m² Négociable 247,89 € /m²/an Triple net (NNN)
1er étage, bureau F 199 m² Négociable 190,68 € /m²/an Triple net (NNN)
1er étage, bureau F 142 m² Négociable Sur demande Négociable

14565 E Alameda Ave - 1er étage – Bureau B

Surface
167 – 448 m²
Durée
Négociable
Loyer
190,68 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

First floor retail space below 216 market rate apartments.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en extrémité très recherché
  • Parkside at City_10.10.24 _ Compressed

14505 E Alameda Ave - 1er étage – Bureau C

Surface
184 m²
Durée
Négociable
Loyer
247,89 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

1,976 square feet available for lease.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Visible depuis l'avenue Alameda et le boulevard S. Sable
  • Parkside at City_10.10.24 _ Compressed

14565 E Alameda Ave - 1er étage – Bureau F

Surface
199 m²
Durée
Négociable
Loyer
190,68 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

First floor retail space below 216 market rate apartments.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Parkside at City_10.10.24 _ Compressed

14515 E Alameda Ave - 1er étage – Bureau F

Surface
142 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Type de loyer
Négociable
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

Restaurant shell space. Access to grease interceptor. Hood ready. Located within the Parkside Eatery. *Up to $100 PSF in T.I. and extended free rent period available*

  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace d’angle
  • Toilettes dans les parties communes
  • intercepteur de graisse de 2 000 gallons
  • Visible depuis l'avenue Alameda et le boulevard S. Sable
  • Accès au patio extérieur et à l'étang lumineux
  • Jusqu'à 100$ PSF en T.I. + période de location gratuite prolongée
  • Parkside at City_10.10.24 _ Compressed

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PARKSIDE AT CITY CENTER

  • OCCUPANT
  • DESCRIPTION
  • US LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • Cheba Hut
  • Hébergement et restauration
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  • Einstein Bros. Bagels
  • Hébergement et restauration
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  • Five Guys
  • Hébergement et restauration
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  • Playa Bowls
  • Hébergement et restauration
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  • The Halal Guys
  • Hébergement et restauration
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OCCUPANT DESCRIPTION US LOCALISATIONS COUVERTURE
Cheba Hut Hébergement et restauration - -
Einstein Bros. Bagels Hébergement et restauration - -
Five Guys Hébergement et restauration - -
Playa Bowls Hébergement et restauration - -
The Halal Guys Hébergement et restauration - -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 972 m²
Min. Divisible 142 m²
Type de centre Centre de quartier
Stationnement 22 Espaces
Magasins 18
Biens du centre 4
Façade
56,69 m le Alameda
  • 66,45 m le S Sable
Surface commerciale utile 2 321 m²
Surface totale du terrain 2,39 ha
Année de construction 2021
Rues transversales Sable

À PROPOS DU BIEN

Art. La culture. Communauté. Parkside @ City Center est un réaménagement dynamique, accessible à pied et animé situé au cœur en pleine évolution d'Aurora, dans le Colorado.

  • Accès 24 h/24
  • Banque
  • Ligne d’autobus
  • Train de banlieue
  • Terrain d’angle
  • Cour
  • Food court
  • Property Manager sur place
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Éclairage d’appoint
  • Panneau monumental

PIÈCES JOINTES

Parkside at City_10.10.24 _ Compressed

LIENS

  • Site web de Parkside @ City Center
  • Site web du Parkside Eatery

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
South Sable Boulevard E Alameda Ave, S 15 433 2025 0,11 km
S Sable Blvd E Cedar Ave, S 16 039 2025 0,12 km
S Sable Blvd E Alameda Ave, S 20 770 2025 0,13 km
E Alameda Ave S Sable Blvd, W 38 454 2025 0,16 km
SABLE BD E Bayaud Ave, S 15 012 2025 0,21 km
E Alameda Ave S Crystal St, E 42 757 2025 0,25 km
S Sable Blvd E Centrepoint Dr, S 18 768 2025 0,39 km
East Alameda Avenue S Abilene St, W 42 751 2025 0,42 km
ALAMEDA AV S Abilene St, W 46 905 2024 0,49 km
S Abilene St E Cedar Ave, N 9 475 2025 0,50 km
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

BOK Financial
The Halal Guys
Five Guys
BJ's Restaurant & Brewhouse
Chili's Grill & Bar
US Bank
Dazbog Coffee
24 Hour Fitness
Starbucks
Sarku Japan

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 26731712

  • Date de mise sur le marché: 04/03/2024

  • Dernière mise à jour: 14/05/2025

  • Adresse: 14531-14585 E Alameda Ave, Aurora, CO 80012

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