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Westfields - The Camber at Westfields 14501 George Carter Way Bureau 400 – 14 717 m² Immeuble 4 étoiles À louer Chantilly, VA 20151



INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Camber propose des espaces de bureaux haut de gamme avec un parking important de plus de 5/1 000 pieds carrés et d'excellentes commodités dans un quartier aisé de la Virginie du Nord.
- Le tout nouveau centre de loisirs comprend un salon moderne pour les locataires, un vaste centre de conférence pouvant accueillir 175 personnes et un centre de remise en forme rénové en cours de construction.
- Les trajets domicile-travail sont faciles grâce à des connexions pratiques vers l'Interstate 66, la Route 267 (la route à péage) et l'Interstate 495 (Capital Beltway).
- Diverses options, y compris une suite technique de 4 500 pieds carrés récemment livrée en octobre 2023, ainsi que des opportunités d'étage complet.
- D'importantes opportunités de signalisation sont disponibles en face de la Route 28, avec une visibilité privilégiée pour 110 000 conducteurs quotidiens.
- Idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport international Dulles de Washington, entouré de nombreuses communautés résidentielles et de commodités accessibles en voiture.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
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- DISPONIBLE
Shell space with high ceilings and abundant natural light!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plafonds finis: 2,44 - 2,74 m
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 196 m² d’espace adjacent
Re-let, office intensive space. Fully equipped large conference room. Ready for occupancy!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 196 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,44 - 2,74 m
Introducing our brand-new spec suite, fully delivered fall of 2023! This meticulously designed space seamlessly blends private offices, open work areas, conference facilities, a convenient kitchenette, a welcoming reception area, and a versatile workroom. With its impressive high ceilings, energy-efficient LED lighting, modern aesthetics, and prime ground-level location within the building, this suite sets a new standard for workplace excellence. 3d scan https://my.matterport.com/show/?m=CZyAHmUnawz
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plafonds finis: 2,44 - 2,74 m
- Plan de conception efficace pour un utilisateur de 4 500 pieds carrés
- Une abondance de lumière naturelle grâce à des fenêtres uniques
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Récemment rénové en octobre 2023
- Hauts plafonds
High-end Tech space ready for occupancy Entry right off lobby. Unfurnished.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plafonds finis: 2,44 - 2,74 m
- Plan d’étage avec bureaux fermés
Full floor available!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plafonds finis: 2,44 - 2,74 m
- Principalement open space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 429 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 429 m² d’espace adjacent
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 101 | 507 m² | Négociable | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 162 973 € /an 13 581 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er étage, bureau 103 | 689 m² | Négociable | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 221 268 € /an 18 439 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 105 | 400 m² | Négociable | 307,11 € /m²/an 25,59 € /m²/mois 122 772 € /an 10 231 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
1er étage, bureau 108 | 726 m² | Négociable | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 233 386 € /an 19 449 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
3e étage, bureau 350 | 1 965 m² | Négociable | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 631 477 € /an 52 623 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
4e étage, bureau 400 | 5 416 m² | Négociable | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 1 740 024 € /an 145 002 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau 500 | 5 014 m² | Négociable | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 1 610 839 € /an 134 237 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 101
Surface |
507 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 162 973 € /an 13 581 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 103
Surface |
689 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 221 268 € /an 18 439 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 105
Surface |
400 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
307,11 € /m²/an 25,59 € /m²/mois 122 772 € /an 10 231 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Meublé et équipé |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 108
Surface |
726 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 233 386 € /an 19 449 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
3e étage, bureau 350
Surface |
1 965 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 631 477 € /an 52 623 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, bureau 400
Surface |
5 416 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 1 740 024 € /an 145 002 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 500
Surface |
5 014 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 1 610 839 € /an 134 237 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 101
Surface | 507 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 321,29 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Shell space with high ceilings and abundant natural light!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 2,44 - 2,74 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 196 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 103
Surface | 689 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 321,29 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Re-let, office intensive space. Fully equipped large conference room. Ready for occupancy!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 2,44 - 2,74 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 196 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 105
Surface | 400 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 307,11 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Meublé et équipé |
Disponible | Maintenant |
Introducing our brand-new spec suite, fully delivered fall of 2023! This meticulously designed space seamlessly blends private offices, open work areas, conference facilities, a convenient kitchenette, a welcoming reception area, and a versatile workroom. With its impressive high ceilings, energy-efficient LED lighting, modern aesthetics, and prime ground-level location within the building, this suite sets a new standard for workplace excellence. 3d scan https://my.matterport.com/show/?m=CZyAHmUnawz
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 2,44 - 2,74 m
- Récemment rénové en octobre 2023
- Plan de conception efficace pour un utilisateur de 4 500 pieds carrés
- Hauts plafonds
- Une abondance de lumière naturelle grâce à des fenêtres uniques
1er étage, bureau 108
Surface | 726 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 321,29 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
High-end Tech space ready for occupancy Entry right off lobby. Unfurnished.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 2,44 - 2,74 m
3e étage, bureau 350
Surface | 1 965 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 321,29 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Full floor available!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,44 - 2,74 m
4e étage, bureau 400
Surface | 5 416 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 321,29 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 429 m² d’espace adjacent
5e étage, bureau 500
Surface | 5 014 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 321,29 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 429 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
L'emblématique Camber at Westfields présente des finitions haut de gamme et une vaste gamme d'équipements pour les locataires dans un cadre magnifique semblable à un parc. Situé au 14501 George Carter Way, cet immeuble de cinq étages de 263 000 pieds carrés propose des espaces de bureaux haut de gamme avec des plans de sol efficaces, des suites prêtes à emménager, une option de suite spécialisée de 4 500 pieds carrés et d'autres à venir, et des possibilités d'étage complet. Le Camber at Westfields présente une façade en brique classique qui lui confère une apparence majestueuse. Les rénovations intérieures majeures comprennent un hall principal modernisé, un tout nouveau salon pour les locataires et un centre de conférence, ainsi qu'un nouveau hall et de nouveaux couloirs. Le centre de remise en forme devrait également être mis à jour prochainement. Les locataires peuvent profiter d'un environnement de travail productif dans une gamme d'espaces adaptés à une grande variété de professionnels, qui peuvent être perfectionnés grâce à l'aide de l'équipe de direction experte de Stream Realty Partners et à une propriété solide sans aucune dette sur la propriété. L'espace flexible, allant du nouveau salon pour les locataires aux espaces communs et aux sièges extérieurs, permet de changer de décor tout au long de la journée de travail ou d'accueillir des groupes en groupe. Le bureau dispose d'un accès sécurisé 24h/24 et 7j/7, d'un quai de chargement avec porte enroulable sécurisée et est entouré d'un terrain bien entretenu avec un belvédère, un étang et un plan d'eau. Le stationnement est inégalé avec une terrasse structurée adjacente au bureau par un pont aérien, offrant un ratio de stationnement de plus de 5 pour 1 000 pieds carrés. D'importantes possibilités de signalisation sont disponibles en face de la Route 28, avec une visibilité idéale pour plus de 110 000 conducteurs quotidiens. Le Camber at Westfields est bien situé le long de la Route 28, offrant des connexions fluides avec l'Interstate 66, la Route 267 (la route à péage) et l'Interstate 495 (Capital Beltway) pour faciliter les déplacements dans le nord de la Virginie. La Route 28 est l'une des principales artères de la région, ce qui permet de se déplacer facilement et de se rendre facilement dans des centres commerciaux dotés de toutes les commodités. Pour faciliter vos déplacements, l'aéroport international Dulles de Washington se trouve à quelques minutes. Au cœur du centre national de cybersécurité et de renseignement, The Camber se trouve juste en face du National Reconnaissance Office (NRO) de 1,3 million de pieds carrés et à quelques minutes en voiture du campus de 1 million de pieds carrés de la CIA ainsi que des autres principales agences gouvernementales de Westfields. Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, The Camber at Westfields est la destination idéale.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Certifié Energy Star
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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Holiday Inn |
232 chambres
4 min en voiture
|
Residence Inn |
123 chambres
4 min en voiture
|
HomeTowne Studios by Red Roof |
117 chambres
5 min en voiture
|
Marriott |
336 chambres
5 min en voiture
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À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR SUD DE LA ROUTE 28
Principalement centrée autour de Chantilly, cette zone bénéficie de sa proximité avec l'aéroport de Dulles, le couloir technologique de Dulles et Herndon, Reston et Tysons - les trois plus grands pôles de bureaux de Virginie.
La croissance de ce corridor a attiré des investisseurs nationaux qui contribueront à la réputation de la zone pour les années à venir. Deux marques mondialement reconnues, le géant du commerce de détail Amazon et le promoteur Hines, ont acheté deux immeubles de bureaux l'année dernière. Parmi les principaux locataires, on trouve un mélange d'entreprises gouvernementales et technologiques. En ce qui concerne le gouvernement, le Federal Bureau of Investigation et la Central Intelligence Agency ont élu domicile dans ce quartier, ainsi que ses sous-traitants tels que General Dynamics, Aerospace Corporation, Raytheon, Leidos et Boeing. Les entreprises technologiques comprennent Science Applications International Corporation (SAIC) et CACI International.
Ces dernières années, un flux constant de livraisons a permis de fournir aux entreprises des espaces de bureaux de qualité supérieure. Ces entreprises échangeront l'accessibilité au métro et les facilités de vie, de travail et de loisirs contre des loyers plus abordables. Les loyers des bureaux situés dans les environs seront moins chers qu'à Herndon, Reston ou Tysons. Ces villes sont situées à proximité du métro et offrent plus de commodités en journée, ce qui attire les locataires prêts à payer ces loyers.
ÉQUIPE DE LOCATION
Jeff Roman, Co-Managing Director
Avant de rejoindre Stream, Jeff a passé 35 ans chez CBRE, où il a occupé pour la dernière fois le poste de vice-président senior sur le marché de la Virginie du Nord. Il était responsable de la négociation de plus de 10 millions de pieds carrés de transactions d'une valeur de plus d'un milliard de dollars au cours de son mandat. Il a brièvement travaillé au sein de la division des comptes nationaux d'IBM Corp. avant de commencer sa carrière dans l'immobilier commercial.
W. Carter Byrnes, Executive Vice President
Carter a passé plus de 18 ans chez CBRE, d'abord en tant qu'associé principal, puis en tant que vice-président principal. Au cours de son mandat, il a été l'un des fondateurs de l'équipe de location de la Virginie du Nord et a créé un groupe de professionnels de la santé à partir de zéro. Il est reconnu pour avoir négocié plus de 3,1 millions de pieds carrés de transactions de location et de vente d'une valeur globale de plus de 525 millions de dollars. Avant de rejoindre CBRE, Carter était analyste de marché chez Insignia/ESG, qui a fusionné avec CBRE en 2003.
Présenté par

Westfields - The Camber at Westfields | 14501 George Carter Way
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