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Santa Fe Crossroads 1450 N Santa Fe Ave Local commercial 1 833 m² 97 % Loué À vendre Vista, CA 92083 7 766 067 € (4 236,86 €/m²) Taux de capitalisation 6,05 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare Southern California Shopping Center | Prime Infill Location on a Major Commercial Corridor with High Barriers to Entry
- The City of Vista is Undergoing Rapid Development and Growth | Centrally Located Between San Diego, Orange County, and the Inland Empire
- Signalized, Corner Location at the Intersection of N. Santa Fe Avenue and W. Bobier Drive (Traffic Counts Exceed 40,100 Cars Per Day)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
--Signalized, Corner Location at the Intersection of N. Santa Fe Avenue and W. Bobier Drive (Traffic Counts Exceed 40,100 Cars Per Day)
--The City of Vista is Undergoing Rapid Development and Growth | Centrally Located Between San Diego, Orange County, and the Inland Empire
--Prime Retail Location with Long-Term Stability--
-Staggered Lease Expirations and Built-In Annual Increases Ensure Consistent and Growing Cash Flow
-Proven Tenant Commitment – 63% of the Gross Leasable Area Has Been Occupied by Long-Term Tenants for 15+ Years (42% for 20+ Years)
-Immediate Freeway Access – Just 2 Miles from CA Route 78, Providing Quick Connectivity to Interstate 5 and 15 Freeways Serving San Diego, Orange County, and the Inland Empire
--Strong Real Estate Fundamentals in a Growing Market--
-The Subject Property is Adjacent to McDonald’s (NAP), Which Drives Additional Traffic to This Corner of the Intersection | Strong Credit Tenant Presence – Surrounded by Stater Bros., CVS, AutoZone, and More
-Excellent Demographics – Population Exceeds 239,000 Residents and Average Household Income Exceeds $124,000 Within Five Miles
-Strategic Vista Location Undergoing Transformation – the Area is Experiencing Rapid Redevelopment and Residential Growth, Including:
- Persea Luxury Apartments, (305 Units Constructed in 2021), Located Less Than 1/2 Mile from the Subject Property
- Major Redevelopment Underway at Bobier Elementary, Enhancing Community Appeal and Foot Traffic
- Over 100 New Residential Units Are Being Developed Within a One-Mile Radius, Supporting Long-Term Consumer Demand
Broker of Record:
Tony Solomon – License: CA 01238010
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
477 587 €
|
430,00 €
|
| Autres revenus |
219 926 €
|
198,01 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
697 512 €
|
628,02 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
227 358 €
|
204,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
470 154 €
|
423,31 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 477 587 € |
| Annuel par m² | 430,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 219 926 € |
| Annuel par m² | 198,01 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 697 512 € |
| Annuel par m² | 628,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 227 358 € |
| Annuel par m² | 204,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 470 154 € |
| Annuel par m² | 423,31 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- 664 T J Birrieria
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- Botanica Oshun
- Enseigne
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- Enseigne
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Avec plus de 80 magasins et ce n'est pas fini, Don Roberto sait que c'est en restant fidèle à sa philosophie axée sur la famille et à sa mentalité de travailleur acharné que l'entreprise est arrivée là où elle est aujourd'hui. Que ce soit en magasin ou en ligne, le client passe avant tout. Chaque bijou acheté à Don Roberto.
- La Favorita Market 3
- Enseigne
- -
- -
- -
- La Gordy's Taco Shop
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- Los Panchos Barber Shop
- Services
- -
- -
- -
- Santa Fe Cleaners
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| 664 T J Birrieria | Hébergement et restauration | - | - | - | ||
| Botanica Oshun | Enseigne | - | - | - | ||
|
|
Enseigne | - | - | - | ||
| La Favorita Market 3 | Enseigne | - | - | - | ||
| La Gordy's Taco Shop | Hébergement et restauration | - | - | - | ||
| Los Panchos Barber Shop | Services | - | - | - | ||
| Santa Fe Cleaners | Services | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Ancienne entreprise de salon de coiffure. Une excellente base de clients est déjà en place. Parfait pour le concept de votre salon de coiffure. Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Ancien espace Boost Mobile. Prêt pour presque tous les commerces de détail, mais idéal pour une utilisation sur téléphone portable, car les clients connaissent bien cet endroit. Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations !
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| O | 60 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| T | 107 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
O
| Surface |
| 60 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
T
| Surface |
| 107 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
O
| Surface | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Ancienne entreprise de salon de coiffure. Une excellente base de clients est déjà en place. Parfait pour le concept de votre salon de coiffure. Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations.
T
| Surface | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Ancien espace Boost Mobile. Prêt pour presque tous les commerces de détail, mais idéal pour une utilisation sur téléphone portable, car les clients connaissent bien cet endroit. Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 918 603 € | |
| Évaluation du terrain | 4 169 433 € | Évaluation totale | 7 088 036 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Santa Fe Crossroads | 1450 N Santa Fe Ave
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