Steel Creek Distribution Center 1450 Industrial Dr Industriel/Logistique | 7 432 m² | 4 étoiles | À louer | Trumann, AR 72472

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Unlock 80,000 square feet of premium distribution space with expansion potential to 180,000 square feet for unmatched long-term growth.
  • 2,400-square-foot office space features a conference room, private offices, and an open reception area, ideal for dynamic administrative use.
  • Benefit from exceptional highway visibility and swift connectivity with prime frontage along Interstate 555 in Northeast Arkansas.
  • Streamline operations with 14 dock positions, a high-clearance 18-foot drive-through door, and wide truck courts for seamless logistics.
  • Operate confidently with ESFR fire suppression, robust power supply, reinforced concrete floors, and energy-efficient LED lighting.
  • Be among the first to join the forthcoming master-planned hub at Steel Creek, featuring exciting retail amenities and residential communities.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
7,62 m
Espacement des colonnes
7,32 m x 15,24 m
Étage d’entrepôt
0,15 m
Accès plain-pied
1
Portes de quai de chargement extérieures
14

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 7 432 m²
  • Négociable
  • 91,98 € /m²/an
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant

This new 80,000-square-foot distribution center is the first project developed at Steel Creek to meet the growing demand for distribution space in Northeast Arkansas. Conveniently located just off Interstate 555 in Trumann, Arkansas, the facility sits on an eight-acre site and is designed for future expansion up to 180,000 square feet

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1 accès plain-pied
  • 14 quais de chargement
  • Bureau de 2 400 pieds carrés
  • Entrée en voiture de 12 pi x 18 pi
  • Extinction incendie ESFR
  • Comprend 223 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace haut de gamme
  • Centre de distribution de 80 000 pieds carrés
  • 14 positions sur le quai
  • Electrique 480V 600AMP
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 7 432 m² Négociable 91,98 € /m²/an Industriel/Logistique - Maintenant

1er étage

Surface
7 432 m²
Durée
Négociable
Loyer
91,98 € /m²/an
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
Maintenant

APERÇU DU BIEN

An exceptional opportunity awaits at 1450 Industrial Drive in Trumann, a brand-new, first-class warehouse and distribution facility supporting Northeast Arkansas' growing industrial and logistics sectors. This move-in-ready, state-of-the-art facility offers 80,000 square feet of premium industrial space on 8 acres of prime land within the upcoming Steel Creek master-planned community. With the capacity to expand an additional 100,000 square feet, this exclusive opportunity presented by Haag Brown Commercial is ideal for companies planning long-term growth in Northeast Arkansas and the Central United States. Engineered for optimal efficiency and flexibility, this top-tier distribution center features 14 dock positions with 10-foot by 10-foot overhead dock-high doors, a convenient drive-through ramp, and spacious 24 by 50-foot bay spacing for seamless maneuverability. A robust 480-volt, 600-amp power supply, ESFR fire suppression, 25-foot clear height, LED lighting, and a durable 6-inch reinforced concrete foundation ensure this facility meets the demands of diverse industrial operations. 20 dedicated parking spaces and a wide truck court make logistics and employee access hassle-free. Inside, tenants benefit from a 2,400-square-foot modern office suite with a large conference room, multiple private offices, a welcoming reception and waiting area, restrooms, and a comfortable breakroom. Natural gas heat provides cost-efficient climate control year-round, creating an optimal environment for staff and operations. Become a part of Steel Creek's visionary 140-acre master plan alongside esteemed neighbors like Roach Manufacturing, Walmart, Tractor Supply Co., and Platinum Trailer Group. Planned Class A office and retail spaces, restaurant outparcels, residential communities, nature trails, and an inviting hotel development with a scenic lake will transform Steel Creek into Northeast Arkansas' premier mixed-use destination for business and community life. Adjacent to the Trumann Sports Complex along Industrial Park Access Road with prominent exposure to Interstate 555, this distribution hub offers unmatched connectivity and visibility for businesses aiming to establish or expand regional distribution networks.

FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION

Surface de l’immeuble
7 432 m²
Surface du lot
3,24 ha
Année de construction
2025
Développement et livraisons
Acier
Système de sprinkler
ESFR
Eau
Ville
Égout
Ville
Chauffage
Gaz
Gaz
Naturel
Alimentation électrique
Ampères: 600 Volts: 480 Phase: 3
Zonage
Industrial

BROCHURE MARKETING

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Nashville
669 053
267
4 h 56 m
Dallas
1 345 047
455
7 h 57 m
Indianapolis
867 125
474
8 h 44 m
Fort Worth
895 008
496
8 h 47 m
Chicago
2 705 994
534
9 h 52 m
Houston
2 325 502
562
10 h 14 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
19 575
Population active totale
9 277
Taux de chômage
2,13%
Revenu médian du foyer
$50,182
Employés d’entrepôt
2 078
Enseignement secondaire ou supérieur
85,70%

À PROXIMITÉ

LOCAL COMMERCIAL

Walmart Grand magasin 9 min. à pied
Tractor Supply Company Amélioration du logement 15 min. à pied

HÔTELS

Days Inn
54 chambres
3 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

Jeff Armstrong, Industrial Brokerage
Originaire du nord-est de l'Arkansas, Jeff Armstrong dirige l'équipe de représentation des locataires industriels de « HB Industrial », l'expert de la région en matière de commerce électronique, de logistique, d'entrepôt, de fabrication et d'espace de livraison du dernier kilomètre.

Titulaire d'un baccalauréat en marketing et comptabilité des entreprises agricoles de l'université d'État de l'Arkansas, Jeff est devenu directeur des opérations chez Armor Seed et a fait partie de l'équipe de direction responsable de la forte croissance de l'entreprise, qui a quadruplé sa taille entre 2005 et 2017.

Jeff a également été spécialiste de la distribution pour Armor Seed, où il a développé une connaissance pratique de l'ensemble du processus de distribution des produits d'une entreprise à ses consommateurs. Sa vaste expérience de la recherche et du développement, de la production, de la fabrication et de la distribution lui permet d'identifier et de répondre facilement aux besoins de nos clients qui achètent des entrepôts, des locaux de fabrication et de distribution.

Jeff était membre du 34e escadron de chasse de l'armée de l'air des États-Unis et est actuellement président du conseil d'administration de la Ridgefield Christian School. Il aime passer du temps avec sa femme Erica et leurs 3 enfants.
Joshua Brown, Co-owner/Principal Broker, CCIM
Joshua Brown est copropriétaire et courtier exécutif de Haag Brown Commercial Real Estate & Development. Joshua est directeur de Haag Brown Development, ayant développé de nombreuses propriétés commerciales de haut niveau en Arkansas et dans le centre-sud. Parmi les autres États qui ont connu le succès du développement de Haag Brown, citons l'Oklahoma, le Missouri, le Tennessee et le Mississippi. Haag Brown Commercial a été nommée finaliste dans la catégorie « Petite entreprise de l'année » par Arkansas Business en 2012 et 2013. Ils ont été nommés « Petite entreprise de l'année » en 2016. La plupart des matins, Joshua se trouve au bureau avant le lever du soleil en train de boire un café et d'observer les différents oiseaux et écureuils bien nourris. Le prochain point à l'ordre du jour consiste à remplir les panneaux vitrés des bureaux avec les « tâches » et les opportunités de la journée en matière de courtage, de développement et de bureau. L'organisation au sein de l'entreprise est vitale pour le suivi des projets et des clients et se reflète dans le franchissement de la ligne d'arrivée des transactions. Joshua a la passion d'aider les utilisateurs et les investisseurs immobiliers à prendre des décisions éclairées. Haag Brown Development a la réputation de développer des bâtiments à l'architecture attrayante et de fournir des propositions aux locataires dans des délais sans précédent. L'objectif de Joshua est de créer une société de courtage commercial et de développement pas comme les autres. Il attribue son succès à l'utilisation de la Bible comme guide pour gérer son entreprise. Joshua a rejoint son partenaire Greg Haag pour obtenir son titre de CCIM à 25 ans. Joshua a été le seul courtier à avoir remporté le Triple Diamond Award dans le nord-est de l'Arkansas, qui a nécessité un volume de 21 millions de dollars. En 2014, son volume individuel a dépassé 50 millions de dollars. Il a escorté de nombreux détaillants nationaux à travers l'Arkansas et les États limitrophes en tant que développeur et courtier. Joshua a été l'un des principaux partenaires dans l'acquisition d'actifs commerciaux et de bureaux pour des groupes de capitaux nationaux. Joshua a effectué des voyages missionnaires dans plusieurs pays avec son église locale, Central Baptist à Jonesboro, en Arkansas. Ses plus récentes aventures incluent Dubaï, aux Émirats arabes unis, pour servir dans des camps de travail, et en Assam, en Inde, pour desservir des villages non desservis sans eau potable. On le trouve rarement trop loin de sa femme Britni, de sa fille Alex et de son fils Lincoln. Joshua aime faire du vélo, courir et parcourir les 30A le long de la côte de Floride en famille.
  • ID de l’annonce: 34325082

  • Date de mise sur le marché: 30/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1450 Industrial Dr, Trumann, AR 72472