1450 E White Mountain Blvd Local commercial 1 486 m² 100 % Loué À vendre Pinetop, AZ 85935 2 459 044 € (1 654,31 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial récemment rénové et entièrement loué dans la station de montagne de Pinetop-Lakeside, en Arizona.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Plaza commercial entièrement loué de 16 000 pieds carrés. 12 locataires comprennent un cabinet dentaire, un planificateur financier, divers magasins de détail, un café/une boulangerie, un simulateur de golf, etc. Grande terrasse couverte et découverte partagée par le café/la boulangerie et la galerie d'art. Les rénovations extérieures majeures et les améliorations apportées aux locataires au cours de la dernière année ont permis de recruter et de fidéliser les locataires. 80 places de stationnement, dont 18 places pour les employés, à l'arrière du bâtiment. Contacter le courtier/propriétaire pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
219 557 €
|
147,71 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
219 557 €
|
147,71 €
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| Taxes |
11 417 €
|
7,68 €
|
| Frais d’exploitation |
23 712 €
|
15,95 €
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| Total des frais |
35 129 €
|
23,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
184 428 €
|
124,07 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
1 486 m²
Année de construction
1999
Prix
2 459 044 €
Prix par m²
1 654,31 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
184 428 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,62 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Muni (Comm'l) - Bureau/Commerce de détail/Services médicaux
Stationnement
80 Espaces (53,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
84 m le White Mountain Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 314 313 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 255 301 € (2026) | Impôts annuels | 11 417 € (7,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 059 012 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
CONTACT
-
Chuck Teetsel - All Seasons Properties, LLC
