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1450 E Gun Hill Rd Immeuble residentiel 9 lots 2 163 595 € (240 399 €/Lot) Taux de capitalisation 8,56 % Bronx, NY 10469

Immeubles residentiels 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Heavy Daytime Foot Traffic
  • Close Proximity to The Mall at Bay Plaza
  • Walking Distance to the 5 Train

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Pelham Gardens, Bronx
For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.
A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood!

PIÈCES JOINTES

1450 E Gun Hill Rd

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 312 956 € 248,92 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 527 € 0,42 €
Revenu brut effectif 312 430 € 248,50 €
Taxes 76 562 € 60,90 €
Frais d’exploitation 51 744 € 41,16 €
Total des frais 128 306 € 102,05 €
Résultat net d’exploitation 184 124 € 146,45 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 312 956 €
Annuel par m² 248,92 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 527 €
Annuel par m² 0,42 €
Revenu brut effectif
Annuel 312 430 €
Annuel par m² 248,50 €
Taxes
Annuel 76 562 €
Annuel par m² 60,90 €
Frais d’exploitation
Annuel 51 744 €
Annuel par m² 41,16 €
Total des frais
Annuel 128 306 €
Annuel par m² 102,05 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 184 124 €
Annuel par m² 146,45 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 163 595 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 240 399 € Surface du lot 0,08 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 1 257 m²
Taux de capitalisation 8,56 % Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 6.88 Nb d’étages 4
Nb de lots 9 Année de construction 1936
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
 Zonage R6B, C2-3 - Medium density residential district, Commercial district predominantly residential in character
Style d’appartement De hauteur moyenne
Prix 2 163 595 €
Prix par lot 240 399 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,56 %
Multiplicateur du loyer brut 6.88
Nb de lots 9
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 1 257 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 4
Année de construction 1936
Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Zonage R6B, C2-3 - Medium density residential district, Commercial district predominantly residential in character
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 04567-0100 Évaluation totale 612 493 € (2024)
Évaluation du terrain 118 517 € (2024) Impôts annuels 76 562 € (60,90 €/m²)
Évaluation des aménagements 493 977 € (2024) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
04567-0100
Évaluation du terrain
118 517 € (2024)
Évaluation des aménagements
493 977 € (2024)
Évaluation totale
612 493 € (2024)
Impôts annuels
76 562 € (60,90 €/m²)
Année d’imposition
2025
(917) 600-0969

CONTACT

  • Rafael Pinkhasov
    Rafael Pinkhasov

  • ID de l’annonce: 35239943

  • Date de mise sur le marché: 24/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469

Le Pelham Gardens Immeuble residentiel Bien à 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 est actuellement disponible. Contactez Classic Realty Partners Inc pour plus d’informations.

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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
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1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
1450 E Gun Hill Rd
1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Garages
1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY à vendre Plan cadastral– Image 3 sur 4
Plat Map

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1450 E Gun Hill Rd
(917) 600-0969 x

1450 E Gun Hill Rd

Rafael Pinkhasov

(917) 600-0969

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