1450 Cota Ave
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1450 Cota Ave Industriel/Logistique 309 m² À vendre Long Beach, CA 90813 1 483 651 € (4 797,20 €/m²) Taux de capitalisation 5,39 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Location, Situated in the heart of Long Beach's industrial corridor,
- A single-story building encompassing approximately 3,329 square feet, designed for light manufacturing and small equipment operations
- and manufacturing uses, including potential cannabis-related operations. Features two drive-in doors, facilitating easy loading and unloading of goods
- 1450 Cota Ave offers a unique opportunity for businesses seeking a functional and well-located space.
- Located in a heavy Industrial (LBIG) zone, the property supports a wide range of industrial, automotive,
- Proximity to major transportation routes, including the 710 Freeway and the Ports of Long Beach and Los Angeles, ensures efficient logistics and distr
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional Opportunity – Remodeled & Subdivided Industrial Property in Long Beach’s Heavy Industrial and Cannabis Corridor Don’t miss the chance to own a recently remodeled and subdivided industrial building featuring two separate units, ideally located in Long Beach’s Heavy Industrial (LBIG) zone—within the Heavy Weight and Cannabis Corridor. This zoning allows for robust utility capacities and a wide range of high-demand uses, including: Warehousing & Distribution: Manufacturing Automotive Industry Equipment Sales/Rentals Outdoor Storage & More Property Highlights: Zoned LBIG (Heavy Industrial) – flexible for various industrial and cannabis-related uses Secure 10 ft tall wrought iron perimeter fencing Recent upgrades including fresh paint, new flooring, and other modern improvements Two subdivided units – ideal for owner-user or investment Ample lot and interior space for equipment, storage, or operations Occupancy Status: One unit is currently tenant-occupied on a month-to-month lease Tenant requires 90 days notice to vacate This is an excellent investment for businesses looking to expand, developers, or investors seeking a versatile industrial asset in a prime Long Beach location.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
8 244 €
|
26,66 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
8 244 €
|
26,66 €
|
| Taxes |
1 096 €
|
3,54 €
|
| Frais d’exploitation |
1 553 €
|
5,02 €
|
| Total des frais |
2 649 €
|
8,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
5 595 €
|
18,09 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 8 244 € |
| Annuel par m² | 26,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 8 244 € |
| Annuel par m² | 26,66 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 096 € |
| Annuel par m² | 3,54 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 553 € |
| Annuel par m² | 5,02 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 649 € |
| Annuel par m² | 8,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 595 € |
| Annuel par m² | 18,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Carpentry
- Arts, divertissement et loisirs
- 116 m²
- -
- Négociable
- Avr. 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Carpentry | Arts, divertissement et loisirs | 116 m² | - | Négociable | Avr. 2025 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7432-005-058 | Évaluation totale | 713 912 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 465 568 € (2024) | Impôts annuels | 1 096 € (3,54 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 248 344 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7432-005-058
Évaluation du terrain
465 568 € (2024)
Évaluation des aménagements
248 344 € (2024)
Évaluation totale
713 912 € (2024)
Impôts annuels
1 096 € (3,54 €/m²)
Année d’imposition
2025
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