6.03% Current CAP Rate | 11.27 GRM..Turn-Key! 145 W Grove St Immeuble residentiel 15 lots 3 547 730 € (236 515 €/Lot) Taux de capitalisation 6,03 % Rialto, CA 92376

Taux de capitalisation actuel de 6,03 % et 11,27 GRM ! Kristopher German et Deepen Shah de The Apartment Dealer ont le plaisir de présenter une opportunité d'investissement clé en main exceptionnelle dans un actif multifamilial de premier ordre, offrant une combinaison rare de flux de trésorerie solides et d'un potentiel de hausse important. La propriété comprend un mélange attrayant d'unités de (1) 3 chambres/2 salles de bains, (1) 2 chambres/2 salles de bains, (10) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (3) unités de 1 chambre/1 salle de bain, ce qui la rend idéale pour une base de locataires diversifiée. Les récentes améliorations apportées aux immobilisations ont permis à la propriété de retrouver un état « comme neuf », 13 unités sur 15 faisant l'objet de rénovations complètes, notamment de nouveaux revêtements de sol, de cuisines, de salles de bains, de dressings, d'appareils électroménagers et de nouveaux sous-panneaux électriques. L'extérieur a également été largement amélioré, avec de nouveaux systèmes de CVC, une entrée rénovée, un aménagement paysager rénové et toute la plomberie en cuivre, garantissant une durabilité à long terme et la satisfaction des locataires. Construit dans les années 1970, l'établissement présente une architecture de style colonial et comprend des équipements précieux qui améliorent l'expérience des locataires, tels qu'un parking fermé sur place, une laverie sur place et une salle de loisirs. Pour plus d'intimité, l'établissement possède une entrée privée avec un système d'interphone. Au-delà des améliorations actuelles, cette propriété offre un potentiel de valeur ajoutée immédiat avec des plans approuvés pour trois UDA, ce qui permettra d'augmenter les revenus locatifs et d'apprécier globalement les actifs. Actuellement, la propriété bénéficie d'un multiplicateur de loyer brut (GRM) de 11,27 et d'un taux de capitalisation (taux de capitalisation) de 6,03 %, avec de nombreuses hausses à mesure que les loyers du marché continuent d'augmenter et que les plans de l'ADU sont mis en œuvre. Grâce à la combinaison d'importantes dépenses d'investissement récentes, de commodités souhaitables pour les locataires et des plans ADU approuvés, cet actif est prêt à générer à la fois de solides rendements à court terme et une croissance de la valeur à long terme. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien entretenue et riche en liquidités avec un potentiel de hausse important.