145 Robbins Ave
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145 Robbins Ave Immeuble residentiel 4 lots 679 260 € (169 815 €/Lot) Taux de capitalisation 6,38 % Twin Falls, ID 83301
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Solid cash-flowing 4 plex with minimal vacancy history, well maintained with recent updates. Separate meters, and strong rental demand.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newly remodeled in 2024, featuring a new roof, gutters with gutter guards, brand-new flooring, updated tile bathrooms, light fixtures, new doors, and more. Don’t miss this incredible chance to own a fully occupied 4-plex just minutes from the college campus with a projected 7.3% cap rate! This prime investment property features four well-maintained units, each with established tenants in place—providing immediate cash flow. Located in a high-demand rental area, this property offers excellent walkability to campus, shops, dining, and public transportation, making it a top choice for students and young professionals alike. With consistent rental history and minimal vacancy, this is a perfect addition to any investor’s portfolio. Opportunities like this don’t come around often—especially in a sought-after location with built-in tenant demand. Additional Multi-Family units available separately or combined at 143, 145, 147, 149 Robbins Ave & 442 Locust St, Twin Falls.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 679 260 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 169 815 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 305 m² |
| Taux de capitalisation | 6,38 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | R-4 | ||
| Prix | 679 260 € |
| Prix par lot | 169 815 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,38 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 305 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R-4 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Plafond voûté
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Moquette
- Cour
- Salle de séjour
- Pelouse
- Armoire à linge
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | 1 255 € | 76 |
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