Two Greenway Plaza 145 Pinelawn Rd Bureau 101 – 2 516 m² Immeuble 4 étoiles À louer Melville, NY 11747
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le meilleur parc d'affaires de sa catégorie situé au centre de Long Island comprend trois bâtiments de 100 000 pieds carrés chacun répartis sur trois étages.
- Profitez d'un accès au bâtiment 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, de systèmes CVC et mécaniques de pointe et d'une gestion attentive des propriétaires sur place.
- Les équipements de l'établissement incluent un centre de remise en forme de 4 000 pieds carrés, un café sur place, un centre de conférence pouvant accueillir 50 personnes et des services de dépôt FedEx, UPS et USPS.
- Offrant un accès pratique aux autoroutes Long Island, Northern State Parkway et Southern State Parkway, il se trouve à 45 minutes en voiture de Manhattan.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Classe de performance énergétique – A
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Douches
- Service de restauration
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition open space
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 3 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 340 m² | Négociable | 277,61 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 1er étage | 553 m² | Négociable | 277,61 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 381 m² | Négociable | 277,61 € /m²/an | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 306 m² | Négociable | 277,61 € /m²/an | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 370 m² | Négociable | 277,61 € /m²/an | Bureau | - | 01/09/2025 |
| 3e étage | 464 m² | Négociable | 277,61 € /m²/an | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 101 m² | Négociable | 277,61 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 340 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 277,61 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 553 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 277,61 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 381 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 277,61 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 306 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 277,61 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 370 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 277,61 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/09/2025 |
3e étage
| Surface |
| 464 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 277,61 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 101 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 277,61 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
Le Greenway Plaza Office Park, situé à proximité de Pinelawn Road, est un parc d'affaires de premier ordre à Melville, dans l'État de New York. Comprenant trois bâtiments de 100 000 pieds carrés répartis sur trois étages chacun, l'établissement se trouve au carrefour des comtés de Nassau et de Suffolk dans un cadre paysager magnifique de 20 acres. Découvrez un environnement semblable à un campus avec un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plus de 1 250 véhicules et des bâtiments certifiés Energy Star. Le riche portefeuille d'équipements du campus comprend un café à service complet, un centre de conférence pouvant accueillir 50 personnes, un centre de remise en forme de 4 000 pieds carrés et des boîtes de dépôt FedEx, UPS et USPS. Les locataires bénéficient également d'un accès au bâtiment 24 heures sur 24, d'entrées dans le hall d'un atrium à double hauteur, de systèmes CVC et mécaniques de pointe et d'une gestion attentive des propriétaires sur place. Utilisez des étages divisibles de 33 000 pieds carrés avec des possibilités de construction sur mesure pour répondre à tous les besoins de l'entreprise et à tous les besoins d'espace. Le Greenway Plaza Office Park est situé au cœur du prestigieux centre de services aux entreprises et financiers de Long Island et offre une connectivité idéale entre Long Island Expressway, Northern State Parkway et Southern State Parkway. Melville est géographiquement située au centre de Long Island, ce qui la rend facilement accessible au parc d'État de Bethpage, à l'aéroport Republic, à l'aéroport LaGuardia, à l'aéroport international John F. Kennedy et à 45 minutes en voiture du cœur de Manhattan.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Certifié Energy Star
- Espace d’entreposage
- Service de restauration
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1987
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface de l’immeuble
9 290 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 323 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
400 Extérieur places de stationnement
OCCUPANTS
- Ameriprise Financial
- Firma internacional de asesoría financiera, con sede en Minneapolis, Minnesota, desde 1894.
- BL Companies
- Empresa de ingeniería civil y agrimensura con sede en Meriden, Connecticut, desde 1986.
- Cisco Systems
- Empresa global de comunicaciones con sede en San José, California, fundada en 1984.
- Dynatech International LLC
- Empresa de suministro de aeronaves que ofrece piezas de repuesto, gestión de reparaciones y servicios logísticos.
- Online Trading Academy Long Island
- Academia nacional de comercio con sede en Irvine, California, fundada en 1997.
- Sasserath & Zoraian LLP
- Firma de contabilidad especializada en servicios de impuestos internacionales y fondos de cobertura.
- Senator Charles E Schumer
- Senador de los Estados Unidos elegido en 1998 con sede en Washington, DC, por el estado de Nueva York.
- True Partners Consulting LLC
- Firma internacional de asesoría, impuestos y aseguramiento con sede en Londres (Reino Unido) y fundada en 1931.
- U.S. Secret Service
- Agencia nacional federal de aplicación de la ley que brinda protección e investigaciones.
- U.S. Small Business Administration
- Agencia gubernamental nacional que ayuda a los propietarios de pequeñas empresas.
DURABILITÉ
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Cafe 425 | - | - | 26 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| TD Bank | Banque | 25 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 27 min. à pied |
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Daniel Brandel, Senior Vice President
(631) 370-6096
Contact
Daniel Brandel a rejoint le bureau de CBRE à Long Island en avril 2008. Il se concentre sur la représentation des locataires des bureaux et des utilisateurs industriels, en mettant l'accent sur l'obtention des conditions de location les plus avantageuses pour ses clients. Au cours de son mandat, Daniel a réalisé plus de 1,3 million de pieds carrés de transactions à Long Island et dans la région des trois États de New York.
Daniel a travaillé avec des entreprises individuelles et des entreprises utilisatrices pour aider à la mise en œuvre de diverses initiatives stratégiques, notamment les renouvellements anticipés, la reprise des baux, les délocalisations, l'élimination des licenciements d'espace indésirables, les acquisitions d'achats et les cessions de vente.
Daniel a fourni un service de qualité et assure la réalisation continue des exigences et des objectifs des clients. Daniel a été reconnu en 2009 comme le principal contributeur de données de marché à la base de données de l'entreprise. De plus, en 2012, il a reçu le titre d' « étoile montante » de la Commercial Industrial Brokers Society de Long Island, qui compte environ 300 membres.
Daniel a représenté un groupe diversifié de locataires dans les secteurs suivants, mais sans s'y limiter : soins de santé, droit, services financiers, éducation, technologie/logiciels Internet, comptabilité, assurance, marketing, dotation en personnel, sciences de la vie/biotechnologie.
Daniel a travaillé avec des entreprises individuelles et des entreprises utilisatrices pour aider à la mise en œuvre de diverses initiatives stratégiques, notamment les renouvellements anticipés, la reprise des baux, les délocalisations, l'élimination des licenciements d'espace indésirables, les acquisitions d'achats et les cessions de vente.
Daniel a fourni un service de qualité et assure la réalisation continue des exigences et des objectifs des clients. Daniel a été reconnu en 2009 comme le principal contributeur de données de marché à la base de données de l'entreprise. De plus, en 2012, il a reçu le titre d' « étoile montante » de la Commercial Industrial Brokers Society de Long Island, qui compte environ 300 membres.
Daniel a représenté un groupe diversifié de locataires dans les secteurs suivants, mais sans s'y limiter : soins de santé, droit, services financiers, éducation, technologie/logiciels Internet, comptabilité, assurance, marketing, dotation en personnel, sciences de la vie/biotechnologie.
Robert Seidenberg, Senior Vice President
(516) 840-0731
Contact
Vice-président senior du bureau de CBRE à Long Island, Robert Seidenberg a 30 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial sur les marchés de Long Island et de New York. Avant la fusion avec CBRE, il était directeur général d'Insignia/ESG, Inc. Auparavant, M. Seidenberg était vice-président de Helmsley-Spear, Inc., spécialisé dans la représentation des locataires et des propriétaires, la gestion immobilière ainsi que l'embauche et la formation de nouveaux courtiers.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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