Windward Business Center 145 Nobel Ct Bureau 1 765 m² 100 % Loué À vendre Alpharetta, GA 30005 3 250 726 € (1 841,61 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction à travée ouverte inclinable de haute qualité
- Fibre haut débit
- Superbes suites dans le hall et les bureaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bel immeuble de bureaux de deux étages avec entreposage/distribution dans le parc d'affaires Windward. Il s'agit d'un bâtiment à travée ouverte à parois inclinables de haute qualité, idéal pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 765 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2001/2003
Prix
3 250 726 €
Prix par m²
1 841,61 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
883 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
CUP - Conditional Use Permit
Stationnement
64 Espaces (36,26 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Puits de lumière
- Réception
- Hauts plafonds
- Climatisation
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21-5520-1047-054-6 | Évaluation totale | 543 434 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 249 081 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 294 353 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
CONTACT
-
Greg Kurzner -
Resideum Real Estate
