145 NW Central Park Plz
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
145 NW Central Park Plz Bureau 1 370 m² 100 % Loué À vendre Port Saint Lucie, FL 34986 2 920 387 € (2 131,46 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Visite virtuelle
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à Sainte-Lucie West
- Entièrement occupé
- Priced below the property appraiser’s market value, this turnkey investment opportunity offers immediate cash flow and long-term appreciation.
- À environ 1,5 km de l'échangeur I95
- Taux de capitalisation de 7,15 % avec possibilité d'augmentation des loyers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à Sainte-Lucie West sur Central Park Plaza, cet immeuble de bureaux professionnels entièrement occupé de 14 748 pieds carrés comprend 16 unités distinctes. Le taux de capitalisation actuel est de 7,15 %, mais plusieurs contrats de location inférieurs à ceux du marché approchent de leur expiration, ce qui permettra au nouveau propriétaire d'augmenter le bénéfice d'exploitation actuel.
Construite en 1995, la propriété est classée zone commerciale générale, ce qui permet une utilisation polyvalente et un fort potentiel d'investissement. Cet actif stable et fiable constitue une opportunité clé en main pour les investisseurs avertis, promettant un ajout sûr à leur portefeuille. Ne manquez pas cette propriété prisée bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'ouest de Sainte-Lucie.
Construite en 1995, la propriété est classée zone commerciale générale, ce qui permet une utilisation polyvalente et un fort potentiel d'investissement. Cet actif stable et fiable constitue une opportunité clé en main pour les investisseurs avertis, promettant un ajout sûr à leur portefeuille. Ne manquez pas cette propriété prisée bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'ouest de Sainte-Lucie.
FLYER DE VENTE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 370 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
2 920 387 €
Prix par m²
2 131,46 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
208 808 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
685 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
GC - Commerciale
Stationnement
80 Espaces (58,39 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Balcon
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
5 794
64 583
146 917
2024 Population
6 528
69 455
160 205
Croissance démographique 20–24
12,7 %
7,5 %
9,0 %
2020 foyers
2 947
24 935
55 593
2024 foyers
3 274
26 439
59 737
Croissance des foyers 20–24
11,1 %
6,0 %
7,5 %
Âge moyen
56
44
43
Revenu médian du foyer
76 317 $
72 132 $
70 621 $
Employés de jour
7 451
18 667
39 239
Total des entreprises
1 080
2 875
6 210
Diplôme universitaire et supérieur
34 %
27 %
25 %
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| St. Lucie Medical Center | Soins intensifs | 15 min en voiture | 8,3 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Raising Cane's | - | - | 2 min. à pied |
| MOD Pizza | Pizza | - | 4 min. à pied |
| Mission BBQ | Barbecue | €€€ | 4 min. à pied |
| First Watch | - | - | 4 min. à pied |
| Cheddar's Scratch Kitchen | - | - | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Goosehead Insurance | Assurance | dans l’immeuble |
| Academy Sports + Outdoors | Articles de sport | 4 min. à pied |
| OneMain Financial | Société de financement | 4 min. à pied |
| Eyeglass World | Optique | 4 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 4 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
72 chambres
4 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
103 chambres
4 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
130 chambres
6 min en voiture
|
| Courtyard |
84 chambres
12 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
122 chambres
12 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 33-23-810-0003-0009 | Évaluation totale | 3 112 665 € |
| Évaluation du terrain | 1 173 520 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 939 145 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
33-23-810-0003-0009
Évaluation du terrain
1 173 520 €
Évaluation des aménagements
1 939 145 €
Évaluation totale
3 112 665 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
John Chapman, Principal/Broker
(772) 631-9168
Contact
John W. Chapman, propriétaire et exploitant de Chapman Commercial Real Estate, apporte une vaste expérience et une expertise au secteur immobilier. Avec plus de 45 ans de résidence sur la Treasure Coast, il est profondément enraciné dans la communauté locale. Son parcours professionnel est impressionnant : il est à la fois courtier immobilier agréé et avocat agréé en Floride.
John a notamment été conseiller juridique interne pour une grande société de développement immobilier basée en Floride et a été propriétaire d'un cabinet d'avocats. Dans sa pratique juridique, il a représenté des entreprises, des gouvernements locaux et des particuliers dans diverses affaires immobilières. Au cours de sa carrière dans l'immobilier, John a facilité l'achat et la vente de nombreuses propriétés commerciales. En outre, il a représenté activement des propriétaires et des locataires dans le cadre de la location de divers types d'espaces commerciaux, notamment des bureaux professionnels et médicaux, des espaces industriels et d'entrepôt, des points de vente au détail et d'autres propriétés commerciales.
John a notamment été conseiller juridique interne pour une grande société de développement immobilier basée en Floride et a été propriétaire d'un cabinet d'avocats. Dans sa pratique juridique, il a représenté des entreprises, des gouvernements locaux et des particuliers dans diverses affaires immobilières. Au cours de sa carrière dans l'immobilier, John a facilité l'achat et la vente de nombreuses propriétés commerciales. En outre, il a représenté activement des propriétaires et des locataires dans le cadre de la location de divers types d'espaces commerciaux, notamment des bureaux professionnels et médicaux, des espaces industriels et d'entrepôt, des points de vente au détail et d'autres propriétés commerciales.
1 de 24
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
145 NW Central Park Plz
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.