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145 E Avenue 35 Immeuble residentiel 7 lots 883 099 € (126 157 €/Lot) Taux de capitalisation 5,22 % Los Angeles, CA 90031

Immeubles residentiels Los Angeles 145 E Avenue 35, Los Angeles, CA 90031

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Approximately 63% Rental Upside
  • Low Inventory Montecito Heights Submarket
  • Unit Mix Includes 1-Bedroom & 2-Bedroom Units
  • Priced Below $145,000 Per Unit
  • Short Distance to Metro Gold Line Station

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

145 E Avenue 35 is a 7-unit apartment building located in the neighborhood of Montecito Heights. The property is a short drive to the Heritage Square Museum and is in close proximity to the Metro Gold Line station. The unit mix includes five (5) one-bedroom units and two (2) two-bedroom units spread across 3,778 rentable square feet. The property was built in 1908 and is separately metered for gas and electricity and offers approximately 63% upside in rents.

PIÈCES JOINTES

145 E. Avenue 35

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 82 777 € 235,84 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 827 € 2,36 €
Revenu brut effectif 81 950 € 233,48 €
Taxes 10 577 € 30,13 €
Frais d’exploitation 25 266 € 71,99 €
Total des frais 35 843 € 102,12 €
Résultat net d’exploitation 46 107 € 131,36 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 82 777 €
Annuel par m² 235,84 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 827 €
Annuel par m² 2,36 €
Revenu brut effectif
Annuel 81 950 €
Annuel par m² 233,48 €
Taxes
Annuel 10 577 €
Annuel par m² 30,13 €
Frais d’exploitation
Annuel 25 266 €
Annuel par m² 71,99 €
Total des frais
Annuel 35 843 €
Annuel par m² 102,12 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 46 107 €
Annuel par m² 131,36 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 883 099 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 126 157 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 5,22 % Surface de l’immeuble 351 m²
Condition de vente 1031 Exchange Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 10.67 Nb d’étages 2
Nb de lots 7 Année de construction 1908
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zonage LAR1, Los Angeles
Prix 883 099 €
Prix par lot 126 157 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,22 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 10.67
Nb de lots 7
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 351 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1908
Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Zonage LAR1, Los Angeles

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 5 1 018 € 46
2+1 2 904,29 € 56
1 of 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5207-003-010 Évaluation totale 272 165 €
Évaluation du terrain 124 844 € Impôts annuels 10 577 € (30,13 €/m²)
Évaluation des aménagements 147 321 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5207-003-010
Évaluation du terrain
124 844 €
Évaluation des aménagements
147 321 €
Évaluation totale
272 165 €
Impôts annuels
10 577 € (30,13 €/m²)
Année d’imposition
2024
(323) 376-2469

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35349442

  • Date de mise sur le marché: 02/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 145 E Avenue 35, Los Angeles, CA 90031

Le Montecito Heights Immeuble residentiel Bien à 145 E Avenue 35, Los Angeles, CA 90031 est actuellement disponible. Contactez KW Commercial pour plus d’informations.

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145 E Avenue 35
(323) 376-2469 x

145 E Avenue 35

1/2

Andres Diaz

(323) 376-2469

(323) 376-2469

Julian Bloch

(213) 797-7025

(213) 797-7025

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