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Victoria Terrace 1448-1450 Lawrence Ave E Bureaux/Médical 191 m² À louer Toronto, ON M4A 2S8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Facilement accessible depuis l'autoroute 401 et la promenade Don Valley.
- ancrée dans l'épicerie et comptant plus de 45 détaillants clés
- Situé à l'intersection du parc Victoria et de l'avenue Lawrence Est avec un accès facile et un grand parking.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau AO3004A | 191 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1448 Lawrence Ave E - 2e étage – Bureau AO3004A
Victoria Terrace, located at the bustling intersection of Victoria Park Ave and Lawrence Ave E in North York, is a vibrant retail center offering unparalleled convenience. With easy access to the Don Valley Parkway and Highway 401, this grocery-anchored plaza features over 45 key retailers, including professional services, fitness centers, national banks, and more. The site’s high traffic and strategic location make it an ideal destination for everyday shopping and services.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Accessible via DVP et l'autoroute 401
- Emplacement privilégié de Victoria Park/Lawrence
- Centre commercial ancré dans les épiceries
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À VICTORIA TERRACE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CIBC
- Banque
- 1 836
- International
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 602
- International
- GoodLife Fitness
- Fitness
- 310
- National
- No Frills
- -
- -
- -
- Toys "R" Us Canada
- Jouets
- 108
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CIBC | Banque | 1 836 | International |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 602 | International |
| GoodLife Fitness | Fitness | 310 | National |
| No Frills | - | - | - |
| Toys "R" Us Canada | Jouets | 108 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Victoria Terrace est idéalement située à l'intersection animée de Victoria Park Avenue et Lawrence Avenue E, dans le quartier animé de North York à Toronto. Ce centre commercial très fréquenté est facilement accessible depuis deux grandes autoroutes de Toronto, dont la Don Valley Parkway et l'autoroute 401. Victoria Terrace est spécialisée dans l'épicerie et compte plus de 45 détaillants de premier plan, notamment des services professionnels, des salles de sport et de conditionnement physique, des banques nationales et bien d'autres encore : les achats quotidiens simplifiés.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Victoria Terrace | 1448-1450 Lawrence Ave E
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