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1446 Ocean Drive #1 & 2 Local commercial 74 m² À louer Miami Beach, FL 33139
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial de premier ordre sur Ocean Drive.
- Idéalement situé entre le café Front Porch et l'hôtel Betsy et juste en face de Il Villaggio, avec les principaux locataires Starbucks et Haagen Daz pro
- L'espace se trouve dans une propriété locative à court terme d'une coopérative et son utilisation est soumise à l'approbation du conseil d'administration de la coopérative.
- Un espace total de 800 pieds carrés avec une façade commerciale directement sur Ocean Drive. Situé à l'intersection animée de Beach Walk, de la 15e rue, d'Ocean Drive et du
- À louer demandant 18 000 $/mois. Durée minimale du bail de 3 ans, avec deux options de renouvellement consécutives de 5 ans.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 m² | 3 Ans | 1 914 € /m²/an 159,51 € /m²/mois 142 262 € /an 11 855 € /mois | Plus électricité |
1er étage
Prime retail space on Ocean Drive. A total of 800 sq ft of space with retail frontage directly on Ocean Drive. Located at busy intersection of beach walk, 15th street, Ocean Drive & the newly re-developed pedestrian "Alley Way". Ideally situated between the Front Porch Cafe and The Betsy Hotel and directly across from Il Villaggio with anchor tenants Starbucks & Haagen Daz provides high foot traffic. Well known Hair Stylist was in the process of building out the space combining units 1 & 2 for boutique salon when plans had changed. Perfect opportunity for any number of uses. For Rent asking $13,500/mo. NN+. Minimum lease term 3 years, with two consecutive 5 year renewal options. Also available for sale asking $1,999,000. Truly a rare opportunity. Click on Matterport to see virtual walk-through. Tremendous opportunity to acquire high visibility, high pedestrian traffic boutique space on Ocean Drive. Space is in a Co-operative short term rental property and usage is subject to co-op board approval. Call Robert Posner for showing 305-900-7631 or Monika Olimpiew 305-877-7604. Fore sale or rent. Co-op common charges of $828.46 includes real estate taxes. A 60 month special assessment of $161/month started Dec. 2022.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace d’angle
- Espace commercial de premier ordre sur Ocean Drive
- Un total de 800 pieds carrés d'espace avec façade commerciale
- L'espace est loué à court terme dans une coopérative.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 74 m² |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 74 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de premier ordre sur Ocean Drive. Un espace total de 800 pieds carrés avec une façade commerciale directement sur Ocean Drive. Situé à l'intersection animée de Beach Walk, de la 15e rue, d'Ocean Drive et de la rue piétonne récemment réaménagée « Alley Way ». Idéalement situé entre le café Front Porch et l'hôtel Betsy et juste en face de Il Villaggio, où se trouvent les principaux locataires, Starbucks & Haagen Daz est très fréquenté. Le célèbre coiffeur était en train de construire l'espace combinant les unités 1 et 2 pour le salon boutique lorsque les plans ont changé. Opportunité parfaite pour de nombreuses utilisations. À louer pour 13 500 $/mois, NNN. Durée minimale du bail de 3 ans, avec deux options de renouvellement consécutives de 5 ans. Également disponible à la vente au prix de 1 999 000$. C'est vraiment une opportunité rare. Cliquez sur Matterport pour accéder à la visite virtuelle.
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1446 Ocean Drive #1 & 2
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