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1446 Michigan Ave Local commercial 228 m² À louer Detroit, MI 48216
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité à l'angle signalisé de Michigan Avenue et Trumbull.
- Espace commercial polyvalent.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Sous-sol, bureau 1446 Michigan Ave | 228 m² | 2,24 - 2,29 m | Négociable | 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 47 599 € /an 3 967 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol, bureau 1446 Michigan Ave
Michigan Ave facade improvements coming in 2025. This property was completely renovated as of 2018. New plumbing. New sewer lines. New HVAC. New water main. New electrical service. New concrete floor. Space was built out as retail in 2019. Originally built as a saloon in 1905, the Coughlin Building resides prominently at the historic corner of Michigan and Trumbull in Corktown. In 1920, prohibition forced the saloon underground, into the basement, where they operated an illegal “speakeasy” for many years. This space is rich in history and one can feel that history when seeing the original coat hooks used by patrons, or the check point window used to keep the speakeasy safe from authorities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,24 - 2,29 m
- Aération – Ventilation
- Ancien Speakeasy des années 1920 !
- La « fenêtre de point de contrôle » de Speakeasy est toujours présente.
- Entrée et adresse de Michigan Ave.
- Situé au cœur de Corktown.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 228 m² | Surface commerciale utile | 670 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1905/2020 |
| Sous-type de bien | Bar |
| Espace total disponible | 228 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 670 m² |
| Année de construction/rénovation | 1905/2020 |
À PROPOS DU BIEN
Le 1444-1446 Michigan Ave à Détroit, dans le Michigan, est un bâtiment à usage mixte de 7 210 pieds carrés accessible 24 heures sur 24, doté d'une signalisation, d'une terrasse sur le toit, d'un espace de rangement et d'un terrain d'angle qui pourrait être utilisé pour un restaurant, une banque et d'autres commerces de détail.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage d’appoint
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Anthony O'Donnell
1446 Michigan Ave
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