1445 Detroit St
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1445 Detroit St Immeuble residentiel 17 lots 2 584 470 € (152 028 €/Lot) Taux de capitalisation 5,60 % Denver, CO 80206
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Coveted location for tenants and investors
- 16 covered parking spaces
- Huge upside potential after in-unit renovations
- Three blocks from City Park
- New roof in 2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1445 Detroit is a 17-unit apartment building in Denver’s coveted Congress Park neighborhood. The 4-story property features 16 covered parking spaces, which is a rare and valuable amenity in this popular location.
The property has been under the same ownership for over twenty years and offers a clear value-add opportunity. The building’s systems are in good working order, including 70-amp electrical service with new GE breaker panels, an upgraded elevator and a new roof installed last summer. The HVAC system has also been upgraded with separate boilers for building heat and domestic hot water.
By renovating unit interiors, a new owner maximizes income potential. Similar apartments with full renovations are achieving $1,650/month in the neighborhood. Our analysis proposes a $40,000/unit renovation budget allowing for upgraded kitchens and in-unit laundry.
The property has been under the same ownership for over twenty years and offers a clear value-add opportunity. The building’s systems are in good working order, including 70-amp electrical service with new GE breaker panels, an upgraded elevator and a new roof installed last summer. The HVAC system has also been upgraded with separate boilers for building heat and domestic hot water.
By renovating unit interiors, a new owner maximizes income potential. Similar apartments with full renovations are achieving $1,650/month in the neighborhood. Our analysis proposes a $40,000/unit renovation budget allowing for upgraded kitchens and in-unit laundry.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 584 470 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 152 028 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 933 m² |
| Taux de capitalisation | 5,60 % | Occupation moyenne | 92% |
| Nb de lots | 17 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R-3, Denver | ||
| Prix | 2 584 470 € |
| Prix par lot | 152 028 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60 % |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 933 m² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-3, Denver |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Recyclage
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5012-05-019 | Évaluation des aménagements | 224 602 € |
| Évaluation du terrain | 24 609 € | Évaluation totale | 249 211 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5012-05-019
Évaluation du terrain
24 609 €
Évaluation des aménagements
224 602 €
Évaluation totale
249 211 €
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