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14444-14446 Ventura Blvd Local commercial 209 m² À louer Sherman Oaks, CA 91423
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14444 | 209 m² | Négociable | 447,91 € /m²/an 37,33 € /m²/mois 93 628 € /an 7 802 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 14444
• Freestanding retail/medical building, completely renovated in 2025 • Approximately 2,250 SF building on a 9,608 SF / 0.22-acre lot • Delivered in vanilla shell condition – ready for customization • Adjacent to an established endodontist • Ideal for a general dentist, orthodontist, medical spa, medical offices, restaurant, or retail use • Excellent rooftop and façade signage with 80 feet of prime frontage on Ventura Boulevard • Abundant natural light throughout • 6 dedicated parking spaces • High ceilings for an open, airy feel • Zoned LA-C2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Light Bulbs Unlimited
- Grossiste
- 1
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- RootVision Endo
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Light Bulbs Unlimited | Grossiste | 1 | - |
| RootVision Endo | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 550 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 550 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• High pedestrian and vehicle traffic – prime visibility and customer access • Steps from Westfield Fashion Square and Sherman Oaks Galleria • Surrounded by established tenants including: Sherman Oaks Hospital, Victory Hematology and Oncology, Gelson’s Market, Whole Foods Market, Pavilions Market, Ralph’s Fresh Fare, CVS, Ulta Beauty, Best Buy, Starbucks, In-N-Out Burger, El Torito Mexican, and CorePower Yoga • Convenient access to the 101 Freeway • High Walk Score of 87 – highly walkable location • Access to excellent public transit
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
14444-14446 Ventura Blvd
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