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Sherman Place 14435 Sherman Way Local commercial 69 – 260 m² À louer Van Nuys, CA 91405
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des opportunités de restauration rares !
- Plus de 350 nouveaux appartements résidentiels à proximité
- Chiffres de trafic importants !
- Rejoignez d'autres locataires nationaux dans cette zone densément peuplée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 69 m² | 3-5 Ans | 345,86 € /m²/an 28,82 € /m²/mois 23 777 € /an 1 981 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14415 | 119 m² | Négociable | 510,28 € /m²/an 42,52 € /m²/mois 60 823 € /an 5 069 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14417 | 72 m² | 3-5 Ans | 447,91 € /m²/an 37,33 € /m²/mois 32 458 € /an 2 705 € /mois | Triple net (NNN) |
14435 Sherman Way - 1er étage – Bureau 102
Currently occupied by a physical therapist, this versatile space is available for sublet, lease assignment, or a brand new lease, tailored to your requirements. Ideal for various uses including medical, retail, office, or fitness, this prime location offers flexibility to suit your business needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Plan d'étage ouvert.
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Stationnement aisé.
14415-14425 Sherman Way - 1er étage – Bureau 14415
Former H&R Block:** Features rear entrance from parking lot and front entrance from Sherman Way. Includes reception area, server room, open main floor area, and restroom. Combine this unit with the adjacent 780 SF area (previously occupied by Vickey's Salon) for a total of 2,063 SF, perfect for growing businesses seeking versatility.Signage options include a roof sign and three double box façade signs facing Van Nuys Blvd.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Stationnement abondant gratuit.
14415-14425 Sherman Way - 1er étage – Bureau 14417
**"Prime Commercial Space for Lease – 780 SF, formerly Vickey's Hair and Nail Salon, ideally suited for beauty-related businesses such as salons or spas, professional office setups, medical practices, or restaurant ventures. Looking for more space? Combine this unit with the adjacent 1,283 SF area (previously occupied by H&R Block) for a total of 2,063 SF, perfect for growing businesses seeking versatility. Located in a highly visible, high-traffic area, this property offers exceptional opportunities for branding and customer engagement. Schedule your viewing today and bring your business vision to life!"**
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Toasted Bun
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Façade | 120,09 m le Sherman Way |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 033 m² |
| Stationnement | 221 Espaces | Surface totale du terrain | 1,28 ha |
| Magasins | 25 | Année de construction | 1979 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 221 Espaces |
| Magasins | 25 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 120,09 m le Sherman Way |
| Surface commerciale utile | 5 033 m² |
| Surface totale du terrain | 1,28 ha |
| Année de construction | 1979 |
À PROPOS DU BIEN
DES OPPORTUNITÉS DE RESTAURATION RARES ! Situé dans une zone d'entreprises d'État ! Situé sur l'une des intersections signalisées les plus fréquentées du boulevard Van Nuys et de Sherman Way. Un trafic très élevé et une excellente exposition aideront votre marque et attireront du trafic. Le centre possède la boutique Yum Yum Donut #1 à Los Angeles. Situé dans la zone des entreprises à proximité d'un nouveau projet d'appartements. À proximité du centre commercial Panorama City, des hôpitaux Kaiser et Providence, des écoles et des magasins.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Banque
- Ligne d’autobus
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Sherman Place | 14435 Sherman Way
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