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Sherman Oaks First Plaza 14435-14449 Ventura Blvd Local commercial 111 – 694 m² À louer Sherman Oaks, CA 91423
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement idéal à l'angle très fréquenté des boulevards Van Nuys et Ventura (plus de 61 000 VPD)
- Les principaux locataires des environs incluent Gelson's, Whole Foods, Best Buy, Ulta, In-n-Out Burger et bien d'autres
- Terrain de stationnement en surface rare et opportunité de signalisation sur pylône
- Boulevard Van Nuys — Voie principale vers la CA-101, qui transporte plus de 300 000 véhicules par jour
- Très forte démographie environnante : plus de 122 000$ AHHI et plus et 172 000 habitants dans un rayon de 3 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14427.25 | 129 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14427.5 | 295 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14445.25 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14449.5 | 159 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
14423-14431 Ventura Blvd - 1er étage – Bureau 14427.25
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
14423-14431 Ventura Blvd - 1er étage – Bureau 14427.5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
14423-14431 Ventura Blvd - 1er étage – Bureau 14445.25
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
14423-14431 Ventura Blvd - 1er étage – Bureau 14449.5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 694 m² | Façade | Ventura |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 953 m² |
| Stationnement | 207 Espaces | Surface totale du terrain | 1,55 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 1979 |
| Espace total disponible | 694 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 207 Espaces |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Ventura |
| Surface commerciale utile | 6 953 m² |
| Surface totale du terrain | 1,55 ha |
| Année de construction | 1979 |
À PROPOS DU BIEN
Pegasus est heureuse de présenter le Sherman Oaks Plaza, une destination commerciale de choix parfaitement située sur Ventura Blvd. Nous offrons désormais une gamme de possibilités de location pour les espaces de vente au détail, les restaurants et les bureaux. Cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection animée du boulevard Van Nuys et du boulevard Ventura, avec une démographie robuste et une circulation piétonnière élevée. Le Sherman Oaks Plaza bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 400 mètres de la 101 Freeway et de Westfield Fashion Square, ce qui le place au cœur d'un centre commercial et de restauration animé qui répond aux besoins quotidiens. Le centre est entouré d'un large éventail de destinations populaires, notamment Gelson's, Whole Foods, Best Buy, Ulta et In-N-Out Burger.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sherman Oaks First Plaza | 14435-14449 Ventura Blvd
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