Creative Space Rooted in Hollywood History | 1441 N McCadden Pl
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Creative Space Rooted in Hollywood History 1441 N McCadden Pl 1 041 m² Inoccupé Local d'activités Vente aux enchères en ligne Los Angeles, CA 90028
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Iconic three-story, 11,202-SF mixed-used asset ideally positioned in the heart of Hollywood, situated with premier characteristics in Los Angeles, CA.
- Superior location near the bustling intersection of Sunset and Highland with exceptional visibility to over 42,300 VPD.
- Proximate to the Dolby Theatre (home of the Academy Awards), Superba, Grauman’s Chinese Theatre and The Hollywood Roosevelt.
- Steps away from popular destinations such as Ovation, El Capitan Theatre (home of the Jimmy Kimmel Show), Mozza, Musso and Frank Grill and many more.
- One-of-a-kind value-add opportunity surrounded by a highly skilled workforce, ideal for recording and photo studio users and various other businesses.
- Previous home to TTG Studios, founded in 1965 with music from Jimi Hendrix, Neil Young, Frank Zappa, Bing Crosby, Dizzy Gillespie, and Linda Ronstadt.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Take advantage of this unique opportunity for an owner/user or investor to acquire an iconic property just south of Sunset Boulevard on McCadden Place in the heart of Hollywood, California. The three-story, 11,202-square-foot mixed-use property was built in 1927 as the Lodge Hall for the Knights of Columbus and includes a gorgeous open space with soaring ceilings and striking wood beams. 1441 N McCadden Place also features a newly renovated photo studio space and a legendary studio where artists Jimi Hendrix, the Doors, Janis Joplin, and Frank Zappa recorded some of their most notable songs. Adjacent to Sunset and Highland, a bustling signalized intersection, the property benefits from its high visibility on a 0.14-acre lot front and center to 42,335 vehicles per day. There’s currently an in-place billboard agreement with an implemented rental escalation that serves as a sought-after source of revenue. The asset will be delivered vacant at the time of sale, presenting the market with a dynamic acquisition primed to accommodate numerous business uses.
Optimally situated in Hollywood, 1441 N McCadden Place is just steps away from renowned destinations, including Ovation, the Dolby Theater/Academy Awards, El Capitan Theater/Jimmy Kimmel Show, Netflix’s Egyptian Theater, Crossroads of the World, CMTY Culture Project, Musso & Frank Grill and two of the hottest micro districts in the country, Sycamore District and the Vinyl District. This unique property offers exceptional connectivity, just a half-mile from key thoroughfares State Route 2, 1.5 miles from US Route 101, and 4.5 miles from Interstate 10. The creative industrial space benefits from its location less than 7 miles from Downtown Los Angeles and under 12 miles from the Los Angeles International Airport (LAX).
Surrounding 1441 N McCadden Place is a dense population of 351,333 residents who live within a 3-mile radius and bring in an impressive average household income of more than $102,000. These residents are highly educated, as 48% have a bachelor’s degree or higher, exceeding the national average of 35%. A new owner/user can capitalize on the skilled local workforce to launch a thriving business venture. At the same time, an investor can unlock significant upside through lease-up, as the Westside industrial submarket faces no supply-side pressures.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Optimally situated in Hollywood, 1441 N McCadden Place is just steps away from renowned destinations, including Ovation, the Dolby Theater/Academy Awards, El Capitan Theater/Jimmy Kimmel Show, Netflix’s Egyptian Theater, Crossroads of the World, CMTY Culture Project, Musso & Frank Grill and two of the hottest micro districts in the country, Sycamore District and the Vinyl District. This unique property offers exceptional connectivity, just a half-mile from key thoroughfares State Route 2, 1.5 miles from US Route 101, and 4.5 miles from Interstate 10. The creative industrial space benefits from its location less than 7 miles from Downtown Los Angeles and under 12 miles from the Los Angeles International Airport (LAX).
Surrounding 1441 N McCadden Place is a dense population of 351,333 residents who live within a 3-mile radius and bring in an impressive average household income of more than $102,000. These residents are highly educated, as 48% have a bachelor’s degree or higher, exceeding the national average of 35%. A new owner/user can capitalize on the skilled local workforce to launch a thriving business venture. At the same time, an investor can unlock significant upside through lease-up, as the Westside industrial submarket faces no supply-side pressures.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Los Angeles - CA USA
Taux de capitalisation du marché
Los Angeles - CA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Los Angeles
3 990 456
9
0 h 19 m
San Diego
1 425 976
121
2 h 28 m
Las Vegas
644 644
281
5 h 17 m
San Jose
1 030 119
332
6 h 16 m
San Francisco
883 305
375
6 h 59 m
Phoenix
1 660 272
385
7 h 1 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
3 052 335
Population active totale
1 681 520
Taux de chômage
5,44%
Revenu médian du foyer
$71,967
Employés d’entrepôt
173 677
Enseignement secondaire ou supérieur
82,80%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5547-021-002 | Évaluation des aménagements | 669 243 € |
| Évaluation du terrain | 903 075 € | Évaluation totale | 1 572 318 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5547-021-002
Évaluation du terrain
903 075 €
Évaluation des aménagements
669 243 €
Évaluation totale
1 572 318 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Cal Ross,
Vice President
(213) 239-6339
Contact
Cal a rejoint le bureau de Jones Lang LaSalle au centre-ville de Los Angeles en 2019. Il est vice-président et se spécialise dans la représentation des locataires et des propriétaires de West Hollywood à Hollywood et dans les sous-marchés créatifs du centre-ville de Los Angeles, notamment Highland Park, Silver Lake et Echo Park. Cal possède 14 ans d'expérience dans l'immobilier commercial et est reconnu comme l'un des meilleurs conseillers à contacter pour les clients qui souhaitent acquérir ou vendre des actifs commerciaux dans la région de Los Angeles.
Avant de rejoindre JLL, il était vice-président principal de la Westmac Commercial Brokerage Company et était l'un des plus jeunes associés à obtenir ce titre.
Parmi leurs clients figurent Paradise LA, Bestor Architecture, Cedar Park Entertainment, Mack Sennett Studios, LS Capital, CIM Group, Bardas Investment Group, MUNA, Netflix, Nice Life et Steelwave.
Avant de rejoindre JLL, il était vice-président principal de la Westmac Commercial Brokerage Company et était l'un des plus jeunes associés à obtenir ce titre.
Parmi leurs clients figurent Paradise LA, Bestor Architecture, Cedar Park Entertainment, Mack Sennett Studios, LS Capital, CIM Group, Bardas Investment Group, MUNA, Netflix, Nice Life et Steelwave.
Nicole Mihalka,
Senior Vice President
(323) 788-3969
Contact
Nicole Mihalka est une experte du secteur de l'immobilier de bureau et de divertissement, spécialisée dans les quartiers de Hollywood/West Hollywood et du nord-est de Los Angeles (« NELA ») de Los Angeles (« NELA »). Depuis 2010, elle et son équipe ont loué et vendu plus de 5 millions de pieds carrés rien qu'à Hollywood/West Hollywood.
Elle dirige le JLL Women's Initiative Network (WIN), qui met en relation les femmes, les talents et les opportunités, est tellement gratifiant (et amusant !) expérience. Nicole a à cœur de servir les communautés dans lesquelles elle vit et travaille. Elle est la présidente sortante de la Hollywood Chamber of Commerce Community Foundation et ancienne présidente du conseil d'administration de la Chambre de commerce de Hollywood. Elle siège aux conseils d'administration du Hollywood YMCA et du Hermon Neighborhood Council.
Elle dirige le JLL Women's Initiative Network (WIN), qui met en relation les femmes, les talents et les opportunités, est tellement gratifiant (et amusant !) expérience. Nicole a à cœur de servir les communautés dans lesquelles elle vit et travaille. Elle est la présidente sortante de la Hollywood Chamber of Commerce Community Foundation et ancienne présidente du conseil d'administration de la Chambre de commerce de Hollywood. Elle siège aux conseils d'administration du Hollywood YMCA et du Hermon Neighborhood Council.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 de 32
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Société non fournie
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