1440 Columbine St
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1440 Columbine St Immeuble residentiel 3 lots 873 511 € (291 170 €/Lot) Taux de capitalisation 4,03 % Denver, CO 80206
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le quartier convoité de Congress Park à Denver, le 1440 Columbine est un charmant manoir reconverti du début du siècle qui allie harmonieusement charme historique et commodités modernes. Cette propriété méticuleusement entretenue se compose de trois unités récemment rénovées sans unités souterraines, offrant une combinaison polyvalente d'unités comprenant (1) studio, (1) 1 lit/1 salle de bain et (1) 2 lits/1 salle de bain. L'unité 1 lit/1 salle de bain au rez-de-chaussée vient de devenir vacante et est prête à emménager ou à louer au taux du marché. D'importantes améliorations ont été apportées aux immobilisations au cours de la dernière décennie, notamment un nouveau toit (2018), une nouvelle fournaise (2019) et des fenêtres en vinyle (2018). Parmi les autres améliorations récentes apportées à la propriété, citons la peinture extérieure rafraîchie, un nouvel aménagement paysager xériscape avec un nouveau mur de soutènement et une laveuse/sécheuse récemment installée au sous-sol de l'espace commun.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 514 €
|
181,03 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 485 €
|
5,43 €
|
| Revenu brut effectif |
48 028 €
|
175,60 €
|
| Taxes |
4 425 €
|
16,18 €
|
| Frais d’exploitation |
8 430 €
|
30,82 €
|
| Total des frais |
12 855 €
|
47,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
35 173 €
|
128,60 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 514 € |
| Annuel par m² | 181,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 485 € |
| Annuel par m² | 5,43 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 48 028 € |
| Annuel par m² | 175,60 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 425 € |
| Annuel par m² | 16,18 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 430 € |
| Annuel par m² | 30,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 855 € |
| Annuel par m² | 47,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 173 € |
| Annuel par m² | 128,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 873 511 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Prix par lot | 291 170 € | Surface de l’immeuble | 274 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 4,03 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction/rénovation | 1894/2018 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | U-RH-3A |
| Prix | 873 511 € |
| Prix par lot | 291 170 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,03 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 274 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1894/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | U-RH-3A |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 010 € | 46 |
| 1+1 | 1 | 1 273 € | 65 |
| 2+1 | 1 | 1 844 € | 77 |
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