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144 Rue Defrance Local d’activités 93 m² 750 000 € À vendre 94300 Vincennes
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble moderne avec ascenseur et accès privatif
- Possibilité d’affichage professionnel à l’entrée de l’immeuble
- Quartier commerçant à fort passage (pharmacie, banque, supermarchés)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble moderne avec des prestations adaptées aux professionnels. Doté d’un ascenseur, d’un hall d’entrée soigné et d’un palier dédié, il garantit confort, accessibilité et visibilité. Le quartier alentour est très commerçant, avec une forte densité de services et de passage piéton, ce qui renforce l’attractivité pour une activité libérale ou professionnelle visible depuis la rue.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 853 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 142 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 853 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 142 m² |
| Surface du lot | 0,06 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 93 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 750 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 064,87 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 93 m² |
| Prix | 750 000 € |
| Prix par m² | 8 064,87 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local professionnel de 93 m², situé au premier étage avec accès privatif depuis le palier, est parfaitement agencé pour les professions libérales. Il comprend quatre bureaux, une grande entrée, une cuisine, des sanitaires et une salle de repos. Les espaces sont lumineux, ouverts sur une terrasse de 15 m² par de larges baies vitrées, offrant un cadre de travail agréable. L’organisation intérieure permet une exploitation immédiate, sans travaux nécessaires.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé au prix de 750?000 €, ce bien représente un investissement rationnel dans un quartier très prisé de Vincennes. L’absence de travaux à prévoir, la modularité des volumes et la présence d’une terrasse ajoutent à la valorisation potentielle. Un actif rare sur ce segment local, idéal pour une occupation directe ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché par les professions libérales.
Intérieur
Présenté par
144 Rue Defrance
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