Church’s Chicken | 144 Chesterfield hwy
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Church’s Chicken 144 Chesterfield hwy Local commercial 93 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Cheraw, SC 29520 1 746 199 € (18 871,42 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Absolute NNN Lease | 20 year lease with zero landlord responsibilities
- Corporately Guaranteed Lease | The lease is backed by the Church’s Texas Chicken corporate guaranty, operating over 1400 locations globally
- Inflation Protection | Rent is scheduled to increase 10% every 5 years, including option
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Long-Term Absolute NNN Lease
20 year lease with zero landlord responsibilities
Brand new 2025 Construction
Most recent Church’s Chicken prototype building
Inflation Protection
Rent is scheduled to increase 10% every 5 years, including option
Corporately Guaranteed Lease
The lease is backed by the Church’s Texas Chicken corporate guaranty, operating over 1400 locations globally
Excellent Visibility
Located on Chesterfield Hwy with over 12,000 cars passing the site every day
Less than 1 mile east of Cheraw High School (w650 students), Long Middle School (450 Students), Cheraw Intermediate School (430 Students), Cheraw Primary School (468 Students)
Limited Competition
Only two other national chicken focused retailer currently in Cheraw
Close Proximity to Major Employers
Schaeffler Group USA (1,700+ employees), Highland Industries (500+ employees), Carolina Cleaners (370+ employees), Crown Cork & Seal
(200 + employees)
20 year lease with zero landlord responsibilities
Brand new 2025 Construction
Most recent Church’s Chicken prototype building
Inflation Protection
Rent is scheduled to increase 10% every 5 years, including option
Corporately Guaranteed Lease
The lease is backed by the Church’s Texas Chicken corporate guaranty, operating over 1400 locations globally
Excellent Visibility
Located on Chesterfield Hwy with over 12,000 cars passing the site every day
Less than 1 mile east of Cheraw High School (w650 students), Long Middle School (450 Students), Cheraw Intermediate School (430 Students), Cheraw Primary School (468 Students)
Limited Competition
Only two other national chicken focused retailer currently in Cheraw
Close Proximity to Major Employers
Schaeffler Group USA (1,700+ employees), Highland Industries (500+ employees), Carolina Cleaners (370+ employees), Crown Cork & Seal
(200 + employees)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
93 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
1 746 199 €
Prix par m²
18 871,42 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
94 295 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,56 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
General Commercial
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 259-003-008-001 | Évaluation des aménagements | 41 228 € |
| Évaluation du terrain | 9 796 € | Évaluation totale | 51 024 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
259-003-008-001
Évaluation du terrain
9 796 €
Évaluation des aménagements
41 228 €
Évaluation totale
51 024 €
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Church’s Chicken | 144 Chesterfield hwy
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