144 Avenue Gambetta Local d’activités | 185 m² | À louer | 93170 Bagnolet
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Adresse accessible aux portes de Paris, à 5 min du périphérique
- Quartier dynamique, en développement, avec mix tertiaire/artisanal
- Cour intérieure sécurisée avec aire de manœuvre
- Immeuble en très bon état, accès plain-pied facilité pour activités variées
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LOYER
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Local d’activités à louer – 185 m² – Bagnolet (93170) Bail commercial 3/6/9 ou précaire – Loyer : 2?350 € HT-HC/mois – Disponibilité immédiate. Situé au 144 avenue Gambetta à Bagnolet, ce local d’activités de 185 m² en très bon état est disponible à la location. En retrait de la rue, sur cour arrière, il se compose de deux grands volumes ouverts, facilement aménageables grâce à la présence de cloisons amovibles, et disposant de plusieurs entrées. L’espace bénéficie d’un accès plain-pied avec aire de manœuvre, ainsi que de doubles portes larges, facilitant les flux logistiques ou l’accueil de publics. Il est également équipé de sanitaires, d’une douche et d’un point d’eau, offrant un niveau de confort adapté à divers usages professionnels. Le chauffage est assuré par radiateurs, les sols sont en béton et la fibre optique est installée. Ce local sans extraction autorise toutes activités compatibles avec son environnement. Il peut convenir aussi bien à un atelier, un showroom, un espace de stockage ou une activité de services.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Toilettes privées
- Douches
- Deux grands volumes ouverts
- Plusieurs accès avec doubles grandes portes
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entreposage sécurisé
- 185 m² sur cour
- Sanitaires, douche et point d’eau
- Accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 185 m² | 3/6/9 | 152,00 € HT-HC/m²/an | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 185 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 152,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment de logements et d’activités en retrait de l’avenue Gambetta, dans un environnement mixte résidentiel et tertiaire, à proximité immédiate de Paris via le périphérique. L’accès est aisé pour les véhicules utilitaires grâce à l’aire de manœuvre et au plain-pied. L’environnement de Bagnolet, en pleine mutation, bénéficie d’une bonne desserte en transports et d’un tissu économique en développement. Ce local se positionne idéalement pour des entreprises recherchant un lieu fonctionnel, accessible et adaptable dans une zone en plein renouveau.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 185 m² |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 1 947 m² |
| Année de construction | 1964 |
CONTACT
-
Edouard Chemouny -
Actifs Immobilier
