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Oaktree Plaza 1435-1447 S Loop 288 Médical 364 m² À louer Denton, TX 76205
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalisation des monuments et des façades
- Puissance supérieure à la norme
- Gestion professionnelle
- Walmart Shadow Ancré
- Une appropriation locale et réactive
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 364 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 101
Oaktree Plaza is shadow anchored by Walmart in Denton, Texas. It is strategically positioned on the thriving South Loop 288 retail corridor. Oaktree is leased to a complementary tenant mix including Leslie’s Pool Supplies, Sprint, Honey Baked Ham,Touchstone Imaging, Great Clips and Tengoku Ramen. Anchor tenants are PetSmart, Skechers and Texas Family Fitness.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Actuellement configuré comme salon de manucure de 2e génération
- Prêt à emménager
- Signalisation des monuments et des façades
- Puissance supérieure à la norme
- Une appropriation locale et réactive
- Géré par des professionnels
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Kurume
- Restaurant
- 1
- Local
- Leslie's Pool Supplies
- Jardin/Patio/Piscine
- 1 152
- National
- Petsmart
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 854
- International
- Skechers Outlet
- Chaussures
- 795
- International
- Texas Family Fitness
- Fitness
- 12
- Local
- Touchstone Imaging Denton
- Santé
- 77
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Kurume | Restaurant | 1 | Local |
| Leslie's Pool Supplies | Jardin/Patio/Piscine | 1 152 | National |
| Petsmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 854 | International |
| Skechers Outlet | Chaussures | 795 | International |
| Texas Family Fitness | Fitness | 12 | Local |
| Touchstone Imaging Denton | Santé | 77 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 364 m² | Surface totale du terrain | 3,01 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Surface commerciale utile | 6 434 m² | Rues transversales | Spencer Rd |
| Espace total disponible | 364 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 434 m² |
| Surface totale du terrain | 3,01 ha |
| Année de construction | 1998 |
| Rues transversales | Spencer Rd |
À PROPOS DU BIEN
Oaktree Plaza est une ombre ancrée par Walmart à Denton, au Texas. Il est stratégiquement positionné sur le corridor commercial florissant South Loop 288. Oaktree est louée à un ensemble de locataires complémentaires comprenant Leslie's Pool Supplies, T-Mobile, Honey Baked Ham, Touchstone Imaging, Great Clips et Tengoku Ramen. Les principaux locataires sont PetSmart, Skechers et Texas Family Fitness.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Oaktree Plaza | 1435-1447 S Loop 288
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