1434-1440 County Rd Industriel/Logistique 6 503 m² À vendre Wantage, NJ 07461 6 948 800 € (1 068,52 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez une propriété industrielle remarquable offrant un potentiel d'investissement sans pareil. Située sur un vaste terrain de 28 acres, cette propriété comprend un espace industriel et d'entrepôt spacieux de 70 000 pieds carrés, entièrement loué et générant des revenus constants.
Les principaux points forts sont les suivants :
Investissement clé en main : l'espace est entièrement loué, ce qui garantit des revenus immédiats et stables.
Emplacement stratégique : Positionné pour une accessibilité optimale aux principaux axes de transport et aux pôles industriels.
Vaste terrain : La parcelle de 28 acres offre un potentiel d'expansion future ou des opportunités de développement supplémentaires.
Cette propriété allie taille, emplacement et stabilité des revenus, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable et performant. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette opportunité immobilière industrielle lucrative.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 539 617 € 82,98 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 539 617 € 82,98 €
Taxes 63 234 € 9,72 €
Frais d’exploitation 60 802 € 9,35 €
Total des frais 124 036 € 19,07 €
Résultat net d’exploitation 415 581 € 63,90 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 6 948 800 €
Prix par m² 1 068,52 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6 %
Condition de vente Cession-bail
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface du lot 11,33 ha
Surface utile brute 6 503 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1968
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,16/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,57 m
Nb de portes élevées/de chargement 4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage I - Industriel

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 34546615

  • Date de mise sur le marché: 20/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1434-1440 County Rd, Wantage, NJ 07461