1434-1440 County Rd Industriel/Logistique 6 503 m² À vendre Wantage, NJ 07461 6 948 800 € (1 068,52 €/m²) Taux de capitalisation 6 %



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une propriété industrielle remarquable offrant un potentiel d'investissement sans pareil. Située sur un vaste terrain de 28 acres, cette propriété comprend un espace industriel et d'entrepôt spacieux de 70 000 pieds carrés, entièrement loué et générant des revenus constants.
Les principaux points forts sont les suivants :
Investissement clé en main : l'espace est entièrement loué, ce qui garantit des revenus immédiats et stables.
Emplacement stratégique : Positionné pour une accessibilité optimale aux principaux axes de transport et aux pôles industriels.
Vaste terrain : La parcelle de 28 acres offre un potentiel d'expansion future ou des opportunités de développement supplémentaires.
Cette propriété allie taille, emplacement et stabilité des revenus, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable et performant. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette opportunité immobilière industrielle lucrative.
Les principaux points forts sont les suivants :
Investissement clé en main : l'espace est entièrement loué, ce qui garantit des revenus immédiats et stables.
Emplacement stratégique : Positionné pour une accessibilité optimale aux principaux axes de transport et aux pôles industriels.
Vaste terrain : La parcelle de 28 acres offre un potentiel d'expansion future ou des opportunités de développement supplémentaires.
Cette propriété allie taille, emplacement et stabilité des revenus, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable et performant. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette opportunité immobilière industrielle lucrative.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
539 617 €
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82,98 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
-
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-
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Revenu brut effectif |
539 617 €
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82,98 €
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Taxes |
63 234 €
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9,72 €
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Frais d’exploitation |
60 802 €
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9,35 €
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Total des frais |
124 036 €
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19,07 €
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Résultat net d’exploitation |
415 581 €
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63,90 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 6 948 800 € |
Prix par m² | 1 068,52 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6 % |
Condition de vente | Cession-bail |
Type de bien | Industriel/Logistique |
Sous-type de bien | Entrepôt |
Classe d’immeuble | B |
Surface du lot | 11,33 ha |
Surface utile brute | 6 503 m² |
Nb d’étages | 1 |
Année de construction | 1968 |
Occupation | Mono |
Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
Zonage | I - Industriel |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation totale | 2 404 473 € | |
Évaluation du terrain | 1 140 689 € | Impôts annuels | 63 234 € (9,72 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 1 263 784 € | Année d’imposition | 2024 |