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Salmon Creek Center Bldg A 14313 NE 20th Ave Local commercial 2 482 m² 100 % Loué À vendre Vancouver, WA 98686 7 659 678 € (3 085,63 €/m²) Taux de capitalisation 6,64 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Centre commercial stabilisé - Actuellement occupé à 96 %.
  • L'établissement est situé à l'échangeur nord I5/I205 et bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute.
  • Façade extérieure du bâtiment rénovée en 2019.
  • Le bénéfice d'exploitation est en hausse grâce à la signature de nouveaux contrats de location entre 26,00$ et 28,00$ par NNN
  • La durée moyenne pondérée des contrats de location est d'environ 3,5 ans, sans expiration avant le quatrième trimestre 2026.
  • Le centre est situé dans un nœud commercial à l'intersection de la 139e et de la 20e Avenue NE, qui est ancré par un Safeway juste de l'autre côté de la rue.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Centre commercial stabilisé | 6,64 % CAP | 26 720 pieds carrés | 96 % Occ.
Centre de quartier stabilisé situé dans un sous-marché en pleine croissance de Salmon Creek à Vancouver. Durée moyenne du bail restante : 3,5 ans. Le bénéfice d'exploitation est en hausse grâce à de récents contrats de location exécutés entre 26$ et 28$ le pied carré. Loyer sur place moyen 22,36$ par pied. Excellent accès à l'I-5 et à l'I-205.
Il reste un espace de 1 200 pieds carrés. Taux de capitalisation entièrement occupée 6,85 %

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 502 598 € 202,47 €
Autres revenus 173 243 € 69,79 €
Perte due à la vacance 6 758 € 2,72 €
Revenu brut effectif 669 083 € 269,53 €
Taxes 59 277 € 23,88 €
Frais d’exploitation 101 450 € 40,87 €
Total des frais 160 727 € 64,75 €
Résultat net d’exploitation 508 356 € 204,79 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 502 598 €
Annuel par m² 202,47 €
Autres revenus
Annuel 173 243 €
Annuel par m² 69,79 €
Perte due à la vacance
Annuel 6 758 €
Annuel par m² 2,72 €
Revenu brut effectif
Annuel 669 083 €
Annuel par m² 269,53 €
Taxes
Annuel 59 277 €
Annuel par m² 23,88 €
Frais d’exploitation
Annuel 101 450 €
Annuel par m² 40,87 €
Total des frais
Annuel 160 727 €
Annuel par m² 64,75 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 508 356 €
Annuel par m² 204,79 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 482 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
7 659 678 €
Prix par m²
3 085,63 €
Taux de capitalisation
6,64 %
RNE
508 356 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
CC
Stationnement
82 Espaces (33,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
108 m le 20th Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Contrarian Game Cafe
  • Hébergement et restauration
  • -
  • 234,73 €
  • Triple net
  • Mars 2027
  • Dough Boys Pizza
  • -
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
  • Generations Church
  • Services
  • -
  • -
  • Triple net
  • Juin 2024
  • Hair Options
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -

Boutique de perruques et salon de coiffure à Salmoncreek.

  • McCann's Medical Supply
  • -
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
  • Mount Vista Family Dental
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -
  • -

Snap Fitness est un leader mondial de la salle de sport 24h/24 et 7j/7. Avec des années d'expérience dans l'industrie, ils fournissent à leurs propriétaires de franchises de salles de sport un solide réseau de soutien qui s'appuie sur une vaste expérience et une connaissance du marché. Depuis son lancement en 2003, Snap Fitness s'est développé dans le monde entier. En tant que marque mondiale engagée à être la meilleure franchise de fitness, l'entreprise n'a cessé de définir de nouvelles références en matière d'innovation sur les marchés du fitness et du franchisage. Alors que le marché du fitness est sur le point de connaître une croissance continue, ils ont pour mission de redéfinir la notion d'entraînement en proposant l'expérience de fitness la plus inclusive possible. Les propriétaires de clubs peuvent proposer des équipements supplémentaires, tels qu'un spa infrarouge ou une analyse de la composition corporelle à la carte ou dans le cadre d'un forfait d'adhésion premium.

  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -

Le studio de massage et de bien-être Still Point est votre sanctuaire pour échapper au stress quotidien et exigences de la vie. Nous pensons que vous devriez être capable de concevoir votre expérience de massage ! Tous nos massages incluent des pierres chaudes et froides, des serviettes chaudes, des huiles essentielles doTERRA et un massage thérapeutique/des tissus profonds sans frais supplémentaires.

  • WRx Pharmacy
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Contrarian Game Cafe Hébergement et restauration - 234,73 € Triple net Mars 2027
Dough Boys Pizza - - - Triple net -
Enseigne - - Triple net -
Generations Church Services - - Triple net Juin 2024
Hair Options Enseigne - - - -
McCann's Medical Supply - - - Triple net -
Mount Vista Family Dental - - - - -
Arts, divertissement et loisirs - - - -
Services - - - -
WRx Pharmacy Enseigne - - Triple net -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Dutch Bros
Starbucks
Safeway
Albertsons
Global Credit Union
IHOP
Trader Joe's
Chase Bank
Fred Meyer
Peet's Coffee

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
117895-040
Évaluation du terrain
1 406 923 €
Évaluation des aménagements
4 385 637 €
Évaluation totale
5 792 560 €
Impôts annuels
59 277 € (23,88 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 35045986

  • Date de mise sur le marché: 06/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14313 NE 20th Ave, Vancouver, WA 98686

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