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Tierra Encantada | Overland Park, KS 14310-14318 Metcalf Ave Bureau 935 m² À vendre Overland Park, KS 66223 4 605 366 € (4 927,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Single-Tenant Tierra Encantada in Affluent Kansas City Suburb: New long-term absolute NNN corporate lease
Low Price Point Due to Major Capital Invested by Tenant: $2.5 million of improvements done at the tenant’s sole cost and expense
Recognized as a Top New and Emerging Company, Tierra Encantada is Considered a Leader in Spanish Immersion Early Education, Operating 20 Locations

Rare 3% Annual Increases During the Base Term and Each of the Two 5-Year Options; Nearly 35% Growth to the NOI During the Primary Term
About the Operator - Tierra Encantada: Tierra Encantada is a steadily expanding provider of bilingual early childhood education
Dense, Affluent, High-Growth Trade Area; Ideal Demographics for a Child Learning Center: AHHI’s of nearly $190,000 within a 3-mile radius

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

New 11-Year Absolute NNN Corporate Lease (No Burnoff) | Rare 3% Annual Increases | Affluent Overland Park Suburb; $189,000+ AHHI

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

935 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2006/2024

Prix

4 605 366 €

Prix par m²

4 927,12 €

Taux de capitalisation

6,75 %

RNE

310 970 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Surface type par étage

935 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Surface du lot

0,37 ha

Zonage

Commercial - Commercial

Stationnement

58 Espaces (62,05 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Santé et assistance sociale
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-
Déc. 2035

Tierra Encantada propose une expérience d'éducation précoce remarquable axée sur la croissance de l'enfant dans son ensemble. En tant que leader de l'enseignement préscolaire en immersion en espagnol, ce programme d'enseignement bilingue de haute qualité favorise le développement cognitif précoce et inculque le respect de la diversité. L'engagement envers l'enfant dans son ensemble va au-delà des études, car il favorise le développement des goûts des enfants avec des repas biologiques fraîchement préparés. Tierra Encantada offre un environnement éducatif stimulant, stimulant et sain que les familles sont fières d'adopter.